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海南擬試行放開(kāi)“小產(chǎn)權(quán)房” 促進(jìn)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:人民網(wǎng)海南視窗 閱讀 691 次
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。由于其開(kāi)發(fā)成本低而價(jià)格低廉,一度成為很多城市工薪的選擇。
按照國(guó)家政策規(guī)定,城鎮(zhèn)居民是不能到農(nóng)村購(gòu)購(gòu)宅小產(chǎn)權(quán)房的。但海南通過(guò)政策方面的有益探索為“小產(chǎn)權(quán)房”找到了新的發(fā)展空間?!秶?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》指出,積極推動(dòng)熱帶特色農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合,制定實(shí)施觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)支持計(jì)劃,建設(shè)示范基地,拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收空間。
而在今年1月召開(kāi)的海南省委五屆六次會(huì)議上通過(guò)的《中共海南省委關(guān)于加快海南西部地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干意見(jiàn)》更進(jìn)一步提出,將以文明生態(tài)村為基礎(chǔ)建設(shè)一批特色旅游村。選擇一批靠近城邊、主要干道邊、景區(qū)邊的文明生態(tài)村,突出西部鄉(xiāng)村特色和民族特色,建設(shè)一批體現(xiàn)熱帶風(fēng)光、黎苗族文化、海港漁村風(fēng)情的特色旅游村。要從村莊環(huán)境整治和旅游化改造入手,使特色旅游村集生態(tài)文明和旅游功能于一體,成為與旅游景區(qū)、城市、縣城鎮(zhèn)、主題旅游鎮(zhèn)相配套的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)。
據(jù)悉,目前海南有關(guān)放開(kāi)“小產(chǎn)權(quán)房”促進(jìn)發(fā)展鄉(xiāng)村特色旅游的相關(guān)操作細(xì)節(jié)尚在進(jìn)一步研究中。
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