全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 杭州公積金政策調(diào)整 多數(shù)開發(fā)商稱:市場影響不大

杭州公積金政策調(diào)整 多數(shù)開發(fā)商稱:市場影響不大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 511 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前,記者從盛世管家等杭城多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,從8月10日開始,杭州市住房公積金政策又有了調(diào)整,政策一松一緊:頭套在140平方米以上住房申請了公積金貸款,還清后二次購房時可再次申請公積金貸款;取消“差額貸款”,即必須在頭套房貸還清后才能申請?zhí)住?

根據(jù)公積金新調(diào)整的政策,“套140平方米以上申請過公積金貸款,還清后仍可再次申請。公積金貸款較多可申請二次,但必須在頭套公積金貸款還清后方可申請,并可申請享受全額貸款?!倍郧暗恼呤穷^套房貸款未結(jié)清,可以申請差額貸款;并且頭套貸款購房的建筑面積在140平方米以下才能申請二次貸款,現(xiàn)在則沒有這樣的要求了。

這一消息,昨天記者通過杭州市公積金那里得到了證實(shí),有關(guān)負(fù)責(zé)人說,是接到上級通知,執(zhí)行這一政策(包含余杭區(qū)和蕭山區(qū)),但屬于內(nèi)部執(zhí)行,不對外發(fā)文。目前已經(jīng)通知各銀行和中介機(jī)構(gòu)。

這一政策對購房者來說有多大影響呢?據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,這一政策調(diào)整可能會對二次置業(yè),且總價不是太高的購房者產(chǎn)生影響。比如一套150萬元的房子,貸款50萬元,如果是公積金貸款和商業(yè)組合貸款,以貸20年計,公積金貸30萬元,商業(yè)按二套房貸利率(上浮1.1倍),每月還款3292.14元;如果取消“差額貸款”,按純商業(yè)二套房貸,每月還款3736.7元,每月要多付444元。

昨天從市場的反應(yīng)來看,多數(shù)中介及開發(fā)商認(rèn)為,這一調(diào)整目前對市場的影響不是很大。

盛世管家購賣管理部郭經(jīng)理認(rèn)為公積金貸款這一政策,對改善型客戶購房依然持開放支持態(tài)度:“該政策的調(diào)整可能會對購二套房貸款客戶有一定的影響,但從目前實(shí)行的情況來看,影響還不是特別明顯。頭套房公積金貸款還清后二套房依然可申請全額公積金貸款,這也包括面積140平方米以上的排屋、別墅等,而以前140平方米以上的頭套房,購購二套房時是不能申請公積金貸款的?!?

中凱·東方紅街的開發(fā)商杭州中江置業(yè)營銷經(jīng)理史榮霞說,這一政策對總價比較高的樓盤影響不大?!百徺徫覀儤潜P的有不少是套房。公積金貸款額度較高80萬元,如果套房貸了四五十萬元,那套房公積金差額只能再貸三十多萬元。如果套房總價較高,比如需要貸款100萬元的話,這三十多萬元占的比例不是很大,不會因?yàn)槿∠铑~貸款而影響購房意向。”

而上周開盤即售罄的金成竹海水韻樓盤,購房者也多屬于頭次置業(yè),銷售人員認(rèn)為,二套“差額貸款”取消,對像他們這種總價六七十萬的樓盤影響也很小。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號