類(lèi)是國(guó)有房產(chǎn)，即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類(lèi)：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)和軍產(chǎn)。直管產(chǎn)是由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外）大多數(shù)由政府地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。自管產(chǎn)包括國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。軍產(chǎn)指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)，包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支購(gòu)建的房產(chǎn)以及軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。其中直管產(chǎn)又分級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)（縣）級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)屬于房地局所有、免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的房產(chǎn)）四類(lèi)。

大類(lèi)是集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

第三大類(lèi)是私有房產(chǎn)，是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。它包含兩個(gè)細(xì)類(lèi)，私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。其中私產(chǎn)又有私產(chǎn)、個(gè)體產(chǎn)和外私產(chǎn)三種：私產(chǎn)指私人所有的房產(chǎn)，中國(guó)公民所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)；個(gè)體產(chǎn)指中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資購(gòu)建、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)；外私產(chǎn)指港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。部分產(chǎn)權(quán)是指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)購(gòu)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 字串7

第四大類(lèi)是聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

第五大類(lèi)是股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

第六大類(lèi)是港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)，指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作形式在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。具體有三種：合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。合資產(chǎn)是指港、澳、臺(tái)地區(qū)以合資的形式在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。合作產(chǎn)是指港、澳、臺(tái)地區(qū)以合作的形式在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。獨(dú)資產(chǎn)是指港、澳、臺(tái)地區(qū)以獨(dú)資的形式在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

第七大類(lèi)是涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造合伙購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)，有中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。中外合資指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。中外合作是指中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。外企產(chǎn)指外資企業(yè)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。外產(chǎn)指外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

第八大類(lèi)是其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類(lèi)別的房產(chǎn)，都?xì)w這一類(lèi)。包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房產(chǎn)以及宗教、寺廟等房產(chǎn)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)（因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房產(chǎn)）、宗教產(chǎn)（宗教、寺廟等單位所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)）類(lèi)和社團(tuán)類(lèi)、社團(tuán)產(chǎn)（社會(huì)團(tuán)體所投資建造或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)）。

字串6

不同類(lèi)型的房產(chǎn)在權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等許多過(guò)程中，所面臨的問(wèn)題也不一樣。有些類(lèi)型的房屋產(chǎn)權(quán)享有一定的政策性?xún)?yōu)惠。

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