錯層房是近年被房地產(chǎn)市場追捧的新房型，今年更成為各個發(fā)展商“克隆”的對象，一時間東西錯，南北錯，東西南北一起錯的房型屢見不鮮。其實，總結(jié)上述錯層成功的經(jīng)驗，不難發(fā)現(xiàn)，錯層要在樓市中脫穎而出，需要符合一定的規(guī)則，才能成為方圓。

有效控制套內(nèi)面積，錯層可綜合傳統(tǒng)平面住宅和復(fù)式住宅的優(yōu)點。目前流行的復(fù)式結(jié)構(gòu)要受上、下管道走向的限制，而且單套面積不易控制，總面積較大、偏低。而錯層住宅是將一套住宅放在不同的層面上進行設(shè)計建造，不同的層次形成了不同的功能區(qū)，從而合理有效地控制單套住宅面積，可設(shè)計出81平方米至186平方米各種面積不等的住宅。因此，錯層設(shè)計要抓牢這種先天優(yōu)勢。

有關(guān)行家認為，錯層還要糾正三種錯誤傾向。，有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端。，錯層還是以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風(fēng)。第三，有些樓盤利用錯層房的新穎性，房價高出周邊樓盤一大截，這樣做可能會使樓盤滯銷，結(jié)果是得不償失。

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