您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > “月供”超好別超過收入的1/3 以免房貸壓力過大
“月供”超好別超過收入的1/3 以免房貸壓力過大
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 932 次
購房時(shí),房貸月供占自己收入多大比例才合適?近日,本報(bào)《小白領(lǐng)遭遇“斷供”危機(jī)》的稿件見報(bào)后,引起讀者共鳴,并提出了以上問題。武昌的丁小姐說,“月供”已占她月收入的一半多,成為每月的開支。
“自從購了房之后,生活質(zhì)量大大降低,和朋友聚會的次數(shù)大為減少,連每次購衣服和化妝品時(shí)也要掂量掂量了?!倍⌒〗阏f,她的月收入在3500元左右,而“月供”就達(dá)1900多元。
現(xiàn)在雖然已經(jīng)拿到了新房鑰匙,但由于沒錢裝修,房子仍空著,而她仍是租房住。背負(fù)“月供”和房租的雙重壓力,讓她感覺精疲力竭?!安桓覔Q工作,不敢多和朋友聚會。”她說,即使這樣,她已經(jīng)有了兩次逾期還款的記錄。
提及一周前的央行加息,丁小姐更是憂心忡忡:經(jīng)過今年以來的四次加息,她的房貸利率已從年初的6.84%一路漲至7.56%,漲幅超過10%。也就是說,從明年起,她的“月供”將按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,“月供”金額的增幅大約也接近10%?!邦A(yù)計(jì)明年可能會迎來一個(gè)‘?dāng)喙?。”某銀行工作人員稱,雖然目前“斷供”的房貸者所占比例很小,但持續(xù)加息仍將使一些同時(shí)為兩套以上住房還款的人面臨巨大壓力。
銀行房貸專家提醒市民,按照國際慣例,月收入的1/3是房貸“月供”的一條警戒線,超過此線,不僅降低購房者的生活質(zhì)量,也增加了銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)。而按照我國銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定,房貸客戶的月房產(chǎn)支出與收入比也應(yīng)控制在50%以下。因此,在購房前,一定要先做好預(yù)算,因?yàn)橐坏┌l(fā)生“斷供”,就會影響個(gè)人信用記錄,今后再向銀行貸款就很難了。
(作者: 席韶陽)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50628
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50152
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣