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房貸不必急于提前還款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 672 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

此次加息以后，五年以上貸款利率上調(diào)僅0.18個百分點。具體算下來，20萬元以下、15年以內(nèi)的住房貸款每月多支出利息還不到10元。因此貸款購房者大可不必急于提前還款。

此次加息五年期以上貸款利率上調(diào)幅度小于存款利率，這有利于為普通住房貸款者減輕還款壓力。具體來看，以前非公積金房貸基準(zhǔn)利率7.2%，現(xiàn)在為7.38%。由于貸款購房者一般較低可以享受到8.5折優(yōu)惠，因此較低貸款利率為6.273%。

銀行人士計算，10萬元10年等額本息還款月支出增加約4元，20萬元15年等額本息還款月支出約1710元左右，增加不到10元。即使是30萬元20年等額本息還款，月支出增加不過15元左右，每月約2185元左右。

另外，一般銀行到明年才開始執(zhí)行新的房貸利率，多數(shù)銀行現(xiàn)在還執(zhí)行去年的利率。貸款者不必著急現(xiàn)在就提前還款。

　　　　　(作者：王棟琳)

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