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收入高手卻無余錢:創(chuàng)業(yè)夫妻如何理財(cái)購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 644 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

主角介紹:小唐,29歲,丈夫32歲,夫婦二人共同經(jīng)營數(shù)碼產(chǎn)品生意;女兒3歲,剛上幼兒園。有商鋪兩個(gè)約10萬元,股票8萬元,流動(dòng)資金24萬元,每月收入2.5萬元。

故事:從打工妹到老板

6年前,小唐與男朋友一起來到廣州,開始是在電腦城打工。

后來,聰明的小唐掌握了做電腦生意的訣竅,于是兩個(gè)人把所有的積蓄投資了一家數(shù)碼產(chǎn)品店。5年的時(shí)間里,小唐的生意越做越紅火,從開小柜臺(tái)到開檔口,從零售到批發(fā)再到成為知名數(shù)碼產(chǎn)品廣州總代理?,F(xiàn)在小唐的兩個(gè)檔口月銷售額達(dá)到60萬元~70萬元,毛利4~5萬元,除去每個(gè)月2萬元的費(fèi)用(包括家庭支出),月平均凈利潤在2.5萬元左右?,F(xiàn)在,他們的生意穩(wěn)定,并結(jié)了婚有了小孩。

想法:要讓錢活起來

小唐一直堅(jiān)持不能把錢投入到固定資產(chǎn)當(dāng)中,而要讓資金流動(dòng)起來,像滾雪球一樣越滾越大,所以把幾乎所有的資金都投入到生意中。與小唐同時(shí)來廣州的朋友幾乎都已經(jīng)購了房子,唯獨(dú)小唐不愿意把錢投入到房產(chǎn)當(dāng)中去。一年多來,她也嘗試投資股票市場(chǎng),但是收益不大。

困惑:收入高手上卻無余錢

雖然是“老板”,小唐的手上卻沒有多少現(xiàn)金,銀行里也沒有存款。因?yàn)閿?shù)碼產(chǎn)品生意競(jìng)爭激烈,擴(kuò)大經(jīng)營非常困難,她希望把資金投入到其他行業(yè)中;而且孩子天長大,很快要面臨住房和醫(yī)療的問題,因此她也希望能夠通過謹(jǐn)慎理財(cái)(相關(guān):證券 財(cái)經(jīng))擁有一定的資金沉淀,以備將來的不時(shí)之需。

專家建議

理財(cái)專業(yè)人士闕鸞峰分析,小唐是典型的創(chuàng)業(yè)階段商人,她把全身心投入到生意中,卻忽視了家庭即將面臨的問題:頭先,3年內(nèi)需要考慮孩子的教育問題;其次,需要考慮家庭的“安居”問題,為女兒與自己提供安定環(huán)境。

因此,他建議小唐用一年的收入20萬元付頭期,按揭約3000元/月,分20年供樓。同時(shí)購房子也可以考慮階段性發(fā)展,可以先購小戶型,再換大戶型;也可以先購二手房,以后再考慮換一手房。

在資金積累方面,他建議小唐要有長期的打算,將每個(gè)月的收益劃分為幾塊進(jìn)行管理。充分考慮家庭各方面的需要,準(zhǔn)備家庭的應(yīng)急資金、沉淀資金和風(fēng)險(xiǎn)投資:

*改變理財(cái)觀念:不能把所有的資金都投入到生意當(dāng)中,要考慮資金的分流和組合,以備家庭或者生意拓展的需要;另一方面,小唐雖然還年輕,但也要考慮醫(yī)療、養(yǎng)老方面的問題,可購購適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn)。

*現(xiàn)金為王:手中要有一定的可以迅速變現(xiàn)的資金以備家庭急需,可以考慮用3~5個(gè)月的家庭收入即6000~10000元左右作為活期或者定期存款以應(yīng)急。

*資金沉淀:將月收入三分之一每月做零存整取。

*風(fēng)險(xiǎn)投資:因?yàn)樾√频募彝タ癸L(fēng)險(xiǎn)能力比較小,而且沒有相關(guān)的專業(yè)知識(shí),可以購購部分風(fēng)險(xiǎn)較小的基金或藍(lán)籌股作為投資。

     (作者:林琳 陳芳)


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