通過中介公司 二手房貸款不僅手續(xù)麻煩，還需支付一筆手續(xù)費。昨天(10月24日)，銀行推出了“直客式二手房按揭”，購購一套70萬元左右的二手房，在銀行直接辦理8成按揭可節(jié)省高達2萬元的各類服務(wù)費用。

中國民生銀行的“直客式二手房按揭”已經(jīng)在北京正式推行?！爸笨褪蕉址堪唇摇笔侵福址抠徥苋瞬徽撌亲孕谐山贿€是通過經(jīng)紀(jì)公司撮合完成交易，均可以到銀行申請貸款，由銀行直接受理，不指定經(jīng)紀(jì)公司，中間環(huán)節(jié)少，完全免除律師費用。

與傳統(tǒng)的按揭方式相比，銀行直客式服務(wù)模式的優(yōu)勢是費用低廉。由于直客式按揭免除了律師審核環(huán)節(jié)，無律師費，因此大幅降低了購房人的按揭成本。

以購購一套價值74.8萬元的二手房為例，如果購賣雙方同時到銀行申請辦理二手房按揭貸款，經(jīng)評估，價格為68.64萬元，較高貸款成數(shù)可達到8成，借款人頭付19.8萬元，其余55萬元采用按揭方式，貸款期限30年。

如果采用一般二手房貸方式，購方需支付貸款 費、律師費等1.5萬-1.6萬元左右。如果采用銀行直客式二手房貸，購方與賣方是自行成交，則上述1.6萬元左右的費用全部可免除。如果是通過中介撮合成交，也至少可以節(jié)約1萬余元。

另外，對于符合公積金貼息標(biāo)準(zhǔn)的購房人，在銀行申請二手房貸款還可以享受公積金貸款利率水平的優(yōu)惠，使貸款利息降到較低。

據(jù)悉，“不通過中介無法貸款購房”是大多數(shù)二手房購房人的誤區(qū)，其實使用銀行“直客式二手房貸款”，除了省錢外，對雙方的交易資金更安全。幾個月前，交通銀行也推出過類似的二手房貸款“益居通”，簡化了貸款程序，取消了律師見證環(huán)節(jié)，使貸款審查審批工作在3個工作日便可完成。

　　　　　(作者： 甄世宇)

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