購購新房支付完頭期款后，不少購房者手頭的錢都不多了。剩下這筆錢，往往還要用來 子、購購家具和電器等。房屋還沒入住，又要開始月供，這些都讓不少資金頗為緊張的購房者壓力甚大。昨天，招商銀行在深宣布推出“入住還款”業(yè)務(wù)，貸款者頭年還房貸可選擇只還“利”不還“本”，以減輕購房初期資金壓力。

“入住還款”可讓購房人“休養(yǎng)生息”據(jù)介紹，“入住還款”是指客戶在招行辦理一手樓住房貸款業(yè)務(wù)時，從貸款個月開始，到與銀行約定期滿為止的入住準(zhǔn)備期內(nèi)僅需償還貸款利息，無需償還貸款本金，并在約定期滿后開始采用等額還款或等額本金的還款方式償還貸款本息的還款方式。

招商銀行總行相關(guān)負責(zé)人表示，“‘入住還款法’可以減輕購房者在剛付了大筆頭期款后的月供還款壓力，給購房人‘休養(yǎng)生息’的時期，增強購房者的還款能力。市民貸款購購的房子還沒有完全蓋好，又希望新房入住后再開始償還貸款本金，‘入住還款’可以說是一種理想的選擇?！睋?jù)悉，該行目前提供了從6個月至12個月的多個入住準(zhǔn)備期間供客戶自主選擇。在此期間內(nèi)，可采用按日計息還款，期間客戶可選擇按月付息或按季付息中任一付息方式。

有提前還貸意愿者不宜申請該行相關(guān)人士舉例，申請50萬元、10年期等額還款的按揭貸款，在頭年如果沒有選擇“入住還款”業(yè)務(wù)，貸款人每月需支付5649元，一年需要支付67793元；如年選擇“入住還款”業(yè)務(wù)，則每月需支付2700元，年需要支付32400元。

不過，該行相關(guān)人士提醒，該業(yè)務(wù)不適合有提前還貸意愿的貸款者。因辦理該業(yè)務(wù)是將房屋還款的年限延后，原來辦理10年按揭貸款，現(xiàn)需要11年才能還清貸款。購房者在簽訂按揭合同外，還需要簽訂一個補充合同。

有業(yè)內(nèi)人士分析，該“入住還款”業(yè)務(wù)，并不會幫客戶節(jié)約貸款利息。此外，申請該業(yè)務(wù)，會使貸款延期，會增加一部分的利息支出。但申請該業(yè)務(wù)，可以幫助購房者在貸款初期減少還款的金額，以降低購房初期資金壓力。

　　　　　(作者：朱麗華)

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