21世紀(jì)的今天，越來越多的年輕人對“置房置地”的投資方法已經(jīng)不屑一顧，拋開這種慣用的舊理念，他們更青睞沒有負(fù)擔(dān)、不被固定資產(chǎn)羈絆、省錢又省事的簡單理財(cái)和消費(fèi)。有關(guān)調(diào)查顯示，目前上海的租房者已超過150萬人，其中有20%以上是月收入高于5000元的白領(lǐng)。用他們的話說，“我們不是購不起房子，而是不愿被套住”，“那些所謂有車有房的按揭族們，天天勒緊褲帶，節(jié)衣縮食，面如菜色，不懂生活！”

在這種觀念影響下，信奉“購不如租”的人變得越來越多，“出租主義”在都市日漸成為一種時(shí)尚。針對這一現(xiàn)象，理財(cái)專家提出許多有益的建議。

暫不購房換得一身輕松

杭州的吳女士結(jié)婚一年多了，一直和公婆住在一起，老人曾不止一次勸他們趕緊按揭購購一套房子，并提前贊助了5萬元購房款。吳女士和先生有家庭積蓄10萬元，加上父母贊助的5萬元，支付購房的頭付可以說綽綽有余。可是吳女士看到身邊許多朋友都為貸款終日奔波勞累，影響了家庭生活質(zhì)量，而且，她覺得這幾年房價(jià)已經(jīng)漲了不少了，這時(shí)跟風(fēng)購房有可能會(huì)和購股票一樣被高位套牢。所以，夫妻倆決定暫時(shí)不購房，先過幾年無債一身輕的日子。

【專家支招】

1、 盲目負(fù)債購房不如臨時(shí)租房。目前住房貸款利率已經(jīng)連續(xù)上調(diào)，有關(guān)專家預(yù)測，為了抑制地房產(chǎn)過熱，今后房貸利率還可能繼續(xù)上調(diào)，屆時(shí)貸款人的負(fù)擔(dān)會(huì)更重。因此，購房者應(yīng)對自己的未來收入有正確的估價(jià)，不能一味為了實(shí)現(xiàn)安居夢想而盲目貸款。如果經(jīng)濟(jì)條件不是太好或有較好的投資渠道，可以先租一套適合的房子，等具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力后再考慮購房。

2、 莫讓房子成為事業(yè)發(fā)展的累贅。如今，換工作、跳槽到大城市發(fā)展對很多年輕人來說如同家常便飯，除非這些工作不穩(wěn)定者所在城市的房價(jià)較低、具有較高，否則不應(yīng)盲目購房，臨時(shí)租一套房子或與人合租房子是較好的選擇。因?yàn)闆]有帶不走的固定資產(chǎn)，來去自由，可以“擇良木而棲”，專心發(fā)展自己的事業(yè)。

3、 購房、租房要算細(xì)賬。現(xiàn)在很多理財(cái)網(wǎng)站都有一個(gè)叫“貸款購房和租房比較”的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算器，你不妨根據(jù)自己的情況進(jìn)行計(jì)算，然后再?zèng)Q定是購房還是租房。

臨時(shí)車主勝似有車一族

隨著人們收入逐漸提高，車價(jià)不斷下跌，坐擁車“飛入尋常百姓家”早就變成現(xiàn)實(shí)了?？稍诓簧俪鞘校P(guān)注汽車市場的人不少，學(xué)車的人也很多，而購車的人卻相對較少。原因是，對于很多擁有了駕照的“本本族”來說，購車的用途暫時(shí)不是太大，只有在節(jié)假日、外出旅游、走親訪友等情況下才會(huì)有用車需求。

趙小姐是在某金融單位上班的一位白領(lǐng)，業(yè)余時(shí)間在一家化妝品公司兼職，因?yàn)樯舷掳嘤邪嘬?，只有向客戶推介產(chǎn)品或貨時(shí)才考慮用車，所以汽車租賃便成了她的頭選。時(shí)間長了，她還擁有了租賃公司的貴賓卡，享受八折優(yōu)惠。計(jì)算下來，每次租車的費(fèi)用為150元左右，每月用三到四次，總共開銷才600元，可要是自己購車，光養(yǎng)路費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)也需要這么多。另外，汽車租賃既省錢又省心，因此，趙小姐認(rèn)為“臨時(shí)車主”勝似有車一族。

【專家支招】

1、 節(jié)日租車應(yīng)盡量提前預(yù)定?，F(xiàn)在租賃公司雖然越來越多，但在用車旺季時(shí)還很難滿足眾多租車人的需求，因此在春節(jié)、五一、國慶節(jié)等黃金周租車外出時(shí)，應(yīng)盡量提前一個(gè)月聯(lián)系預(yù)定，并繳納訂金，辦理預(yù)定手續(xù)。

2、 科學(xué)選擇車型。多數(shù)汽車租賃公司一般以桑塔納、富康、捷達(dá)、北京吉普等中、低檔轎車和面包車為主。如果租車是到風(fēng)景區(qū)旅游，而且山路較多，可以考慮租用越野性能較好的旅行車；如果兩個(gè)以上家庭一起出游可以合伙租輛面包車，既可以活躍出游氣氛，又能節(jié)省費(fèi)用。

3、 要對車況做必要了解。對要租賃的車輛應(yīng)查看操作系統(tǒng)、輪胎等主要部件是否有問題，即使是一些細(xì)小的毛病也要當(dāng)面和商家說清楚，避免退車時(shí)候出現(xiàn)責(zé)任糾紛。

4、 按照租賃公司的規(guī)定，客戶提前退租一般不退租賃費(fèi)或需要收取一定違約金；過期交車時(shí)，過期部分的租金按原租金的200%收取，所以，出行日期要計(jì)算準(zhǔn)確，以免多交冤枉錢。

花鳥魚蟲常租常新

現(xiàn)在人們越來越講究生活品味和生活質(zhì)量，很多家庭會(huì)購一些花卉、喬木來美化室內(nèi)環(huán)境。但是，花卉購回來后往往由于不懂養(yǎng)護(hù)，常?？菸赖?。而且天天看一種花卉也會(huì)失去新鮮感覺，所以一些家庭便開始考慮租花。

經(jīng)常光顧租花業(yè)務(wù)的王女士告訴記者，自己有一年在春節(jié)時(shí)，花近千元購了兩盆杜鵑，剛購回的時(shí)候，上百多朵花爭奇斗艷，全家人確實(shí)歡喜了一陣?？墒呛镁安婚L，這些花開了不到一個(gè)月便逐漸枯萎，令王女士頗感沮喪。年春節(jié)更慘，偌大的兩盆花只長了寥寥幾個(gè)花骨朵，王女士請教專家后才明白：杜鵑花很嬌氣，對種植的要求很高。較后，她只好忍痛把這兩盆花扔掉。

現(xiàn)在，利用花卉出租店，王女士只要花一兩百元錢便可在家中欣賞到花團(tuán)錦簇的景象，而花期過后，又可換新的花卉。王女士一算，過去購兩盆近千元的花也就看一個(gè)月，現(xiàn)在花幾百元就可以欣賞兩個(gè)月，并且商家還承諾租賃期間由園丁上門對花卉進(jìn)行修剪、滅蟲等日常養(yǎng)護(hù)。

另外，不少人喜歡寵物，但由于條件有限，很多人無法實(shí)現(xiàn)家養(yǎng)寵物的愿望。于是，在上海等大城市，寵物出租店的生意非常火爆，特別是雙休日，在家長的帶領(lǐng)下，孩子們花一、二十塊錢便可以把心愛的寵物抱回家，過一個(gè)快樂的周末，既衛(wèi)生、又不影響孩子的學(xué)習(xí)，省事省錢。

【專家支招】

1、 租賃花卉、寵物等小的租賃品應(yīng)選擇正規(guī)商家，防止上當(dāng)受騙。

2、 無論是花卉還是寵物，都是有生命的特殊租賃品，如果這些租賃品出現(xiàn)疾病、蟲害等異常情況，應(yīng)及時(shí)和出租方聯(lián)系。

3、 長年的租賃者可以辦理會(huì)員卡，享受一定優(yōu)惠。例如，可享受每月更新花卉、定期上門養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，使租花消費(fèi)更加物超所值。（宗學(xué)哲/文）

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