在達安春之聲、中邦風雅頌和萬科藍山等一批房價回調(diào)幅度較大的樓盤接連鬧出業(yè)主糾紛后，被稱為寶山跌幅的樓盤———“水岸藍橋”的業(yè)主們也坐不住了。

在退房要求數(shù)月得不到回應的情況下，水岸藍橋的51名業(yè)主于前日正式發(fā)出一封主題為“從11月起暫停交納住房貸款”的聯(lián)名信，并到項目開發(fā)商大華集團，貸款銀行興業(yè)銀行、工商銀行等，以及貸款擔保方大華集團和上海住房置業(yè)有限公司有關人士手中。

對此，水岸藍橋業(yè)主主要個人住房貸款銀行之一的興業(yè)銀行上海分行閘北支行個貸部有關負責人昨日向《每日經(jīng)濟新聞》表示，由于從沒來沒有遇到過這種情況，還需要經(jīng)銀行內(nèi)部進一步討論后才有進一步的處理辦法。

而另一家銀行人士則表示，按照銀行的業(yè)務流程，在多次禮貌催收不成后，銀行會收集證據(jù)交由法院處理，屆時擔保方也將承擔連帶還款責任。

“到現(xiàn)在為止，我們還沒有收到任何反饋信息?！弊蛉瞻?，水岸藍橋一位業(yè)主代表向《每日經(jīng)濟新聞》表示，他們會在晚些時候召開業(yè)主會議進一步磋商。

一位接近大華集團的人士昨日透露，開發(fā)商方面目前也正在研究處理辦法。

引起此番風波的還是房價。水岸藍橋部分房源是在去年年底上海房價沖至較高位時售出的，部分業(yè)主的購購價格高達14000元/平方米，而現(xiàn)在其周邊次新房的掛牌價多在8000元/平方米左右。有意思的是，水岸藍橋的業(yè)主并未如部分降價樓盤那樣提出補償，而是直接要求退房并愿意承擔相關賠償和損失。

據(jù)了解，按照雙方購房合同中的“補充條款”第三條，“若乙方（業(yè)主）因自身原因提出解除合同，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的3%，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關費用。”

但大華集團始終“按兵不動”，沒有對業(yè)主的要求給出任何回應。

業(yè)主方面對此大為不滿，他們認為大華態(tài)度拖沓的本意在于把時間拖到年底交房。按照合同約定，一旦交了房就相當于業(yè)主放棄了上述解除合約的權利，這也正是業(yè)主們通過暫停還貸等方式加大行動力度的原因所在。

大都律師事務所律師陳明指出，既然雙方約定明確，內(nèi)容又不違反法律，只要按照合同條款履行賠償，業(yè)主完全可以單方面解約。不過，也有法律人士提出，該條款擬訂得有些模糊，解約是否需要甲方（開發(fā)商）認可存有爭議。

　　　　　(作者：陳中小路)

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