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中等收入家庭理財(cái)難:房、車、股難取舍?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 770 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)市場(chǎng)報(bào)報(bào)道,李女士和先生結(jié)婚3年,有個(gè)2歲的女兒。每月先生收入約7000元;李女士月工資2000元,加上獎(jiǎng)金等平均每月3000元?,F(xiàn)有存款7萬(wàn)元,一輛摩托車,一套二房二廳的房子。每月還貸70

0多元,日常開(kāi)銷每月1500元,女兒上幼兒園每月1600元,每年李女士和女兒的保險(xiǎn)費(fèi)約5000元(先生單位有保險(xiǎn)),業(yè)余讀書(shū)約2000元。每月李女士和先生的公積金加起來(lái)有1500元,曾想過(guò)再利用這部分錢還貸,購(gòu)購(gòu)一套二手房,也想過(guò)先購(gòu)車。兩年前,李女士花9萬(wàn)元購(gòu)股票,僅余2萬(wàn)元左右,不敢再涉足股市。

購(gòu)車不如購(gòu)房  在上海,目前購(gòu)購(gòu)一輛中等價(jià)位的轎車,總成本(包括牌照)在15萬(wàn)元左右,如果采取存款頭付7萬(wàn)元,其余5年按揭的話,月還款額1531元,一年大約1.8萬(wàn)元左右,同時(shí)還需考慮到每年因購(gòu)車帶來(lái)大約3萬(wàn)元左右的成本,這樣一來(lái),存款用罄,而且每年的節(jié)余也不多,購(gòu)?fù)顿Y房的愿望估計(jì)在短期內(nèi)也難以實(shí)現(xiàn)了。

如果購(gòu)購(gòu)二手房進(jìn)行投資的話,因?yàn)轭^付至少3成,所以較多只能購(gòu)購(gòu)23萬(wàn)元左右的二手房,這樣的物業(yè)每月租金收入1000元左右,頭付7萬(wàn)元,其余16萬(wàn)元用20年期的組合貸款(公積金13萬(wàn)元+商業(yè)貸款3萬(wàn)元),月還款不到1000元,這樣每月用1500元公積金還貸后還剩500元,一年下來(lái)節(jié)余0.6萬(wàn)元,再加上租金收入和工資收入的節(jié)余,一年可節(jié)余8.54萬(wàn)元。再過(guò)一年,就可以利用8.54萬(wàn)元的節(jié)余購(gòu)車了。

投資不必畏難  李女士一家投資股市的經(jīng)歷似乎并不成功,這一方面是市場(chǎng)原因造成的,另一方面也可能是由于李女士夫婦缺乏精力或缺乏專業(yè)素質(zhì)造成的。但是,如果因一時(shí)的挫折就產(chǎn)生畏懼心理,也是不合適的。

積極參與證券市場(chǎng),時(shí)機(jī)得當(dāng)可分享國(guó)家經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的成果。在海外,大多數(shù)的老百姓都是通過(guò)投資共同基金來(lái)參與證券市場(chǎng)。這一點(diǎn)值得我國(guó)的投資者,尤其是上班族借鑒。如果投資者沒(méi)有信心的話,可以采取被動(dòng)的投資策略,例如每年以固定的金額投資ETF基金(即“交易型開(kāi)放式指數(shù)基金”,上證所即將推出此類產(chǎn)品)。通過(guò)這樣的投資方法,可以簡(jiǎn)單有效地實(shí)現(xiàn)財(cái)富的長(zhǎng)期穩(wěn)定增值?!    ?


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