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職工在取得個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款后,在還貸期間可否支取住房公積金?如何辦理?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1653 次
職工在取得個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款后,在還貸期間可否支取住房公積金?如
何辦理?
可以支取。按照《北京市住房資金管理個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》
規(guī)定,凡在本市購(gòu)購(gòu)自住房的公積金交存人和離退休職工,均可申請(qǐng)住房擔(dān)
保委托貸款,并規(guī)定在還款期限內(nèi),借款人在帳戶內(nèi)保留一個(gè)月的住房公積
金交存額前提下,可支取本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金用于還
貸,不足部分用現(xiàn)金償還貸款銀行。例如,借款人申請(qǐng)住房擔(dān)保委托貸款10
萬元用于購(gòu)房,還款期限10年,按照現(xiàn)行的10年期貸款利率5.67%計(jì)算,
如采取等額均還方式還款,每月需償還1094元。該借款人每月交存住房公積
金80元,加上單位資助部分一共160元;其配偶每月交存住房公積金100元,
加單位資助100元共200元,借款人夫婦雙方以住房公積金償還貸款每月計(jì)
360元,不足部分734元可用現(xiàn)金或單位代扣工資補(bǔ)足。由此可見,借款人在
申請(qǐng)貸款過程中,在權(quán)衡償還能力時(shí),應(yīng)考慮夫婦雙方單位資助的住房公積
金的因素,從而增加還貸承受能力。
在具體辦理過程中,一般采取下列兩種方式:
1、每月還貸,借款人夫婦雙方可持貸款合同及有關(guān)證件(借款人支取配
偶公積金時(shí)需提供有關(guān)婚姻證明)到各自單位所在資金管理部門辦理住房公
積金支取手續(xù),資金管理部門開具以貸款銀行作為收款人的轉(zhuǎn)帳支票,借款
人持轉(zhuǎn)帳支票和現(xiàn)金一并交至貸款銀行。如上例,夫婦雙方從各自資金管理
部門分別取得轉(zhuǎn)帳支票兩張,面值共360元,再加上734元現(xiàn)金交貸款銀行。
2、單位代扣借款人工資734元,開具支票一張,由借款人將此支票與上
述兩張轉(zhuǎn)帳支票一并交至貸款銀行。
(建筑報(bào))
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