對(duì)于準(zhǔn)備貸款購房的市民來說，新近出臺(tái)的政策可謂“雪上加霜”。據(jù)了解，目前本市大多數(shù)銀行已將對(duì)于普通客戶貸款購購頭套住房利率優(yōu)惠縮減至八五折，只有部分銀行對(duì)于個(gè)別高端客戶還可以給出七折利率優(yōu)惠。

“9月底央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，將房貸頭付款比例統(tǒng)一調(diào)整到三成以上，但當(dāng)時(shí)并沒有提到頭套房貸七折利率優(yōu)惠也要調(diào)整的問題?！北臼秀y行人士告訴記者，“可能是較近監(jiān)管部門又有什么新精神傳達(dá)到總行吧?！?p>與上次房貸政策調(diào)整時(shí)的情形相同，此次的新政策也很快就得以執(zhí)行。據(jù)了解，以前部分銀行將頭套房貸的利率優(yōu)惠幅度與頭付比例掛鉤，頭付比例越高，利率優(yōu)惠越多，但現(xiàn)在這種分檔方式已被取消?！拔覀円呀?jīng)開始執(zhí)行新政策，”建行人士告訴記者，“現(xiàn)在頭套房貸頭付較少三成，貸款利率較低為基準(zhǔn)利率的0.85倍。”

工行人士則向記者透露，該行的電腦系統(tǒng)在上周五就已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。現(xiàn)在對(duì)于頭套房貸，也是要求較少頭付三成，利率優(yōu)惠較多為八五折。

中行人士表示，目前還沒有接到總行新的通知。但據(jù)了解，該行早在今年4月份就宣布：“積極支持居民購購套型建筑面積在90平方米以下的頭套自住房和保障性住房，繼續(xù)給予人民銀行公布同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的利率優(yōu)惠，滿足居民基本住房需求。”

農(nóng)行人士也表示目前還沒有接到總行通知，但估計(jì)有關(guān)通知很快就會(huì)到達(dá)，而一旦接到通知，就會(huì)立刻開始執(zhí)行。

也有股份制銀行人士告訴記者，該行對(duì)于頭套房貸的七折利率優(yōu)惠并沒有完全取消，但只是對(duì)于個(gè)別銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)極低、對(duì)于銀行貢獻(xiàn)度又非常大的高端客戶才能給出這樣的優(yōu)惠?！氨O(jiān)管部門一直要求的就是執(zhí)行差別化的個(gè)人住房貸款政策。以前各家銀行幾乎都是對(duì)所有頭套房貸執(zhí)行七折優(yōu)惠利率，而現(xiàn)在則更加強(qiáng)調(diào)了銀行的‘定價(jià)權(quán)’，即對(duì)于不同的客戶，給出不同的利率。”

但已經(jīng)在償還住房貸款的市民暫時(shí)還不用擔(dān)心。記者昨天采訪的多家銀行有關(guān)人士都表示，此次的新政策里沒有提到存量貸款的問題，也就是說，已經(jīng)在執(zhí)行七折利率的住房貸款，目前還可以繼續(xù)享受這項(xiàng)利率優(yōu)惠。(來源 天津網(wǎng))

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