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理財師提醒:外地購房要四注意
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 725 次
內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市居民魏才江在一家公司上班,妻子的職業(yè)是教師,兩人每月的收入合計為4000多元。魏先生早就有投資的打算,他把投資的方向放在房產(chǎn)上,聽朋友說,國內(nèi)一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的房產(chǎn)投資價值高,本地很多人在外地投資購房后都有較大收益。魏先生想知道,到外地購房,都要注意什么。
對此,中國銀行赤峰分行理財經(jīng)理李之遠說,投資的方式多種多樣,房產(chǎn)投資成為近年來非常受重視的一種投資,從全國的情況來看,2009年房產(chǎn)投資的回報率很高。魏先生有了這個目標之后,不能馬上付諸行動,而是應該進行一番合理地規(guī)劃。李之遠提醒說,外地購房要四注意。
一、注意政策。很多城市的房產(chǎn)價格都和國家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購房,就應該進一步了解國家的相關(guān)政策,包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位,這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠期目標等,這樣就可以做到心中有數(shù)。
二、注意考察。到異地購購房產(chǎn),不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn),投資者都應該到目標地現(xiàn)場考察一下,考察的主要內(nèi)容應該包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。
三、注意估算。購購房產(chǎn)前,先盤算一下手頭的資金,看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款,如果是自有資金不用說,如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款,這樣就增加了購房的資金成本,建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購購房產(chǎn)的獲利空間有多大,如果得不償失,就立刻放棄。
四、注意時機。凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多,也就是房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生,作為投資者,應該時刻注意這些波動,盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機再出手,這樣今后價格上漲的機會更大。
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