伴隨著房貸利率7折優(yōu)惠政策的出臺(tái)，市場(chǎng)上房貸理財(cái)產(chǎn)品的“戰(zhàn)火”再起，“硝煙”漸濃的相關(guān)市場(chǎng)，催生了不少新品和升級(jí)品種的面世。

據(jù)記者了解，眼下市場(chǎng)上除了剛推出不久的渣打銀行“活利貸”產(chǎn)品外，民生銀行“余額轉(zhuǎn)按揭”的優(yōu)惠政策也吸引了不少房貸客戶的目光。但是除了這種直接在房貸利率上給予優(yōu)惠的產(chǎn)品外，另外一種盤活不動(dòng)產(chǎn)、利用房貸理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品也加入到房貸理財(cái)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)之中。

日前，招商銀行上海分行對(duì)旗下的“消費(fèi)易”進(jìn)行了全面升級(jí)。升級(jí)后“消費(fèi)易”的免息消費(fèi)限額由原來(lái)較高5萬(wàn)元提高為100萬(wàn)元，免息期較長(zhǎng)可達(dá)50天，同時(shí)還提供自動(dòng)還款服務(wù)。“消費(fèi)易”貸款期限也由原來(lái)的3個(gè)月調(diào)整成為1年，3年，10年三個(gè)檔次，并對(duì)應(yīng)不同的還款方式和利率調(diào)整方式。

據(jù)招行上海分行消費(fèi)信貸馬巖介紹，使用房貸“消費(fèi)易”的好處在于房貸客戶還款后的空余額度，可轉(zhuǎn)化為供刷卡消費(fèi)或者網(wǎng)上支付的透支額度，透支金額可以在免息期內(nèi)免費(fèi)使用，超期后仍可以較低的成本選擇不同期限分期歸還。這在某種程度上，就意味著該產(chǎn)品具有信用卡的透支消費(fèi)功能。而且相對(duì)應(yīng)此前的三個(gè)檔次，相關(guān)貸款的年化利率水平分別為5.04%、5.40%、5.94%，該利率水平較信用卡逾期萬(wàn)分之五的罰息利息（年化約為18％）要優(yōu)惠不少。

對(duì)于市場(chǎng)較為關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題，馬巖表示，招行的這款產(chǎn)品，銀行對(duì)資金的監(jiān)控主要源于其刷卡平臺(tái)與招行信用卡的平臺(tái)一致，因此可以通過(guò)這一平臺(tái)來(lái)對(duì)銀行資金流向進(jìn)行控制。

招行有關(guān)人士表示，此次升級(jí)的房貸“消費(fèi)易”，是在“個(gè)人住房循環(huán)授信”、“隨借隨還”基礎(chǔ)上的延續(xù)和提升，更是從“房貸”向“免息刷卡消費(fèi)”的延伸，提供了“個(gè)人房貸+金融理財(cái)”的產(chǎn)品捆綁和以房貸為核心的全方位綜合理財(cái)服務(wù)。

(作者：金蘋蘋)

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