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購房合同一定要簽仔細

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

熱水器和淋浴房被拆走了,窗簾不見了,吊頂的天花板松了……這套二手房的新主人梁芬(化名)認為老房主帶走了幾樣應該留下的東西,扣下了7000元尾款,結果雙方鬧上法院。
  因為梁芬認為要留下的物件沒在合同中載明,法院判決梁芬敗訴。4日,梁芬對記者說:“官司輸了,算是個教訓吧,說出來,提醒購二手房的市民,不要重蹈我的覆轍?!?
  法院查明,去年4月10日,梁芬購下東西湖區(qū)一套123平方米的房子,講好房價是31萬元,頭付15萬元。同時規(guī)定,老房主江某將電視機、冰箱、沙發(fā)和窗簾留下。
  梁芬收房后,才發(fā)現(xiàn)窗簾、熱水器和淋浴房不見了,她認為這違反了當初“固定在墻上的東西都不動”的口頭約定,而且,江某在卸陽臺上的晾衣器和客廳的頂燈時,扯壞了原來的吊頂,梁芬要求對方承擔房屋維修費用,遂堅持扣下尾款7000元。江某不服,認為梁芬故意找茬,去年9月7日將其告上東西湖區(qū)法院。
  審理中,江某承認有這個口頭約定,窗簾是自己為了包電腦等帶走了。但熱水器和淋浴房,在賣房前2個月他就搬到自己的新房去了,根本沒打算賣。
  法院認為,淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內,法院不予支持。至于梁芬主張的房屋維修費用,因房子本身就是二手房,維修費用應由梁芬自己承擔。窗簾是合同中約定應留下的物品,所以,江某應將窗簾返還。一審判決梁芬支付給江某7000元,江某5日內返還窗簾,否則抵扣750元房款。

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