怕購不起，怕購不到“早早看中了某個樓盤，一個月之前去問，說是可能賣4000元/m2左右；一個星期前去問，竟然說估計要賣到5000元/m2。現(xiàn)在這個市場，樓價一個樣，等到真正開盤的時候，我簡直不知道它要賣多少錢了?！眳桥繜o奈又憤慨地向記者訴苦。還有一些市民，即便已經(jīng)在樓盤做了登記，卻依然十分擔心購不到樓。

　　現(xiàn)在很多購家都有兩種心態(tài)：一是怕現(xiàn)在不購以后更貴；二是怕購不到房。正是這兩種心態(tài)造成了市場的“恐慌癥”，而開發(fā)商們則樂得利用購家的這種心態(tài)，比抬高樓價。所以說，非理性的購房心態(tài)是促成樓價上漲的重要因素之一。

　　開發(fā)商定價也跟風現(xiàn)在很多開發(fā)商并不急于拿預售證。道理很簡單，拿了預售證就要賣樓，但在這個遲賣，就可能賣得更貴的市道下，自然能不賣就不賣了。

　　近日，某樓盤的開發(fā)商告訴記者，他們其實自己也不知道該賣多少錢，正觀望附近幾個大發(fā)展商的新項目如何開價，“如果他們賣3000元/m2，我們起碼也能賣2500元/m2?！?/P>

　　投機心理膨脹家住開發(fā)區(qū)的王女士一家三口住在一套110平方米的大房里，她2001年購入時價格不過3000元/m2，現(xiàn)在這套房子已經(jīng)漲到6000元/m2。她現(xiàn)在打算購購一些熱門地段的小面積單位，幾年后再賣掉，她認為是很有賺頭的。

　　現(xiàn)在市場上像林女士這樣有投機心態(tài)的購家不在少數(shù)，他們堅信樓價會繼續(xù)上漲，將來轉手肯定能大賺一筆。難怪一些人瘋狂地購房號，這也導致目前一些樓盤的銷售速度比前一段時間快多了。

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