相信對購房者來說“”、“開盤必特價、特價必升值”等的宣傳語都很熟悉，開發(fā)商的如簧巧舌有時還真讓人心動。但“沖動是魔鬼”，專家就提醒，想要保持冷靜、理性購房，不妨謹記以下七條計策，讓你輕松反忽悠。

　　計策一【規(guī)劃跟著政府走 不管開發(fā)商說有沒有】開發(fā)商總強調(diào)自己地段多么多么好，但一個區(qū)域哪里有醫(yī)院、學(xué)校、公交站點、菜場，這些工作都需要自己仔細去考察，做到開發(fā)商了解的你也了解。

　　計策二【開盤特價別心急 過后常有好房子】開盤售價通常是位置、朝向、戶型較差的產(chǎn)品價格。開盤后一段時間，開發(fā)商通常會加推一部分優(yōu)質(zhì)戶型，但價格要上漲一些。

　　計策三【銷售、主管到老總 誓把較低折扣磨到手】一般銷售員能給的折扣比較低，到銷售主管或經(jīng)理那兒，折扣又要高一些，如果是項目總監(jiān)或公司負責(zé)人，折扣就更高了。因此只要用心爭取，就能省下不菲的費用。

　　計策四【訂金定金要看清 涉及賠償要關(guān)心】在法律中，同樣是定金，修訂的訂和決定的定有很大區(qū)別。修訂的訂，訂金屬于預(yù)付款,不預(yù)備擔保作用，任何一方違約，只要退回訂金就可以了。如果是決定的定，違約方需要雙倍返還定金。因此分清兩個詞語對你的鈔票很有意義。

　　計策五【看過千遍樣板房 不如雨天進工地】選擇雨天去工地看看,這樣就可以清楚了解房間在天氣較陰霾情況下的通風(fēng)采光、梁柱設(shè)計、管線分布是否合理等情況。

　　計策六【專家意見只參考 無論漲跌你購單】一定要擦亮雙眼,自己決定。

　　計策七【年底開發(fā)商缺錢 正是購房好時機】春節(jié)前無論大小商,都是較缺錢的時候,較渴望現(xiàn)金流,一些條件可以談得更優(yōu)惠。

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