對(duì)于家庭月收入3000元的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房不是輕松的事，機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存，本來(lái)手里的錢就不多，房子到手后物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水暖費(fèi)等一系列費(fèi)用會(huì)不經(jīng)意掏空你包里所有鈔票，本打算購(gòu)房安居的，卻不小心被
房子"套牢"。那么低收入家庭購(gòu)房應(yīng)注意哪些誤區(qū)？注意哪些事項(xiàng)？本報(bào)請(qǐng)教幾位業(yè)內(nèi)專家，為您購(gòu)房提個(gè)醒。
　　北京市律師協(xié)會(huì)
　　房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會(huì)律師　　　秦兵
　　低收入家庭在購(gòu)房時(shí)，主要把握看、比、問(wèn)這三點(diǎn)?？?，即看房產(chǎn)位置、地區(qū)、規(guī)劃和環(huán)境，從物業(yè)品質(zhì)看，廳的大小、臥室的朝向、輔助生活設(shè)施的功能都會(huì)對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生直接影響；比，對(duì)于工薪者而言，購(gòu)房較敏感的是價(jià)格，在同一區(qū)域存在大量同類樓盤，而房?jī)r(jià)也表現(xiàn)出高低起伏，但不排除其中一個(gè)開(kāi)發(fā)商讓利、微利營(yíng)銷的可能；問(wèn)，工薪族以初次購(gòu)房者居多，因此，購(gòu)房者必須學(xué)會(huì)保護(hù)自己的合法權(quán)益，善于多問(wèn)，碰到不了解的地方，要多向有經(jīng)驗(yàn)者請(qǐng)教，也可到購(gòu)房找專職律師免費(fèi)咨詢。
　　北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)　林峰
　　家庭收入在3000元左右的人家購(gòu)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。為避免這些風(fēng)險(xiǎn)，決定購(gòu)房前，做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。頭先評(píng)估自己目前的家庭資產(chǎn)總值，（包括現(xiàn)金、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的股票、債券等有價(jià)證券以及自己現(xiàn)有住房的置換價(jià)值）。這個(gè)數(shù)據(jù)可以使購(gòu)房者在購(gòu)房付頭期時(shí)能動(dòng)用多少錢做到心中有數(shù)，另外在還款期中，一旦有還款風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)（比如生病、失業(yè)等）對(duì)自己的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也能清清楚楚；其次是看家庭近期的收支狀況，在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等（而股票、郵幣卡等投資因?yàn)榇嬖谕顿Y風(fēng)險(xiǎn)，所以暫不列入穩(wěn)定收入）。家庭支出包括每月的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用等，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30％以下，應(yīng)該是安全的，從金額上講每月1600-2000元的還款額是比較適中的。對(duì)于未來(lái)有較大支出計(jì)劃的家庭（如留學(xué)、生孩子等），則要把警戒線放的低一些，以免影響正常的家庭生活。
　　北京榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)　王征
　　俗話說(shuō)，"吃不窮、穿不窮，算計(jì)不到就受窮"，如果您家庭月收入在3000元以下，又想改善居住條件，置業(yè)不必一步到位。想要實(shí)用的人可以購(gòu)二手房，要前衛(wèi)的人可考慮小戶型。
　　應(yīng)從自己現(xiàn)狀考慮，要選擇實(shí)用性較強(qiáng)的房子?，F(xiàn)在市面上集中的舊房比較合適，而且多在市，只是面積偏小一點(diǎn)，不過(guò)也解決了不少問(wèn)題，頭先是"生存-居住"方面，比如它的地理位置就滿足了購(gòu)房者"交際需求"；同時(shí)考慮到物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題，要尋找合適的小區(qū)，不要選單體樓，價(jià)錢在4000塊／平方米以下，管理費(fèi)也較好控制在1元／平方米以下的。
　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)
　　住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)主任　沈建忠
　　購(gòu)房理財(cái)技巧主要有三個(gè)：一是將微利存款轉(zhuǎn)為住房投資，提前享受生活；二是將租房改變?yōu)橘?gòu)房，變租金消費(fèi)為住房投資；三是以今天的房產(chǎn)積累資本，為將來(lái)?yè)Q房提供相對(duì)寬松的資金保障。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！