提到購(gòu)房子，對(duì)于頭次置業(yè)的人來(lái)講，購(gòu)房沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)可談。購(gòu)房之前很多購(gòu)房者頭先想到的就是價(jià)格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤(pán)的過(guò)程中，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。
　　 從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。所以購(gòu)房者頭先要明確購(gòu)房目的，因?yàn)椴煌馁?gòu)房目的影響著選擇房子的因素。 這就要求你在去看房前，要不斷問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要購(gòu)房？需要什么樣的房子？是結(jié)婚用？還是投資？是孩子教育用？還是父母的養(yǎng)老用？明確自己的目的后,方能做到有的放矢。

婚房概念就像股市的迪斯尼概念一樣逐漸升溫，并達(dá)到高潮?；榉啃枨蟊旧淼奶厥庑裕鋵?duì)樓市特別是開(kāi)發(fā)商手中新房的作用，或許更多的還只是留在概念層面。但不論怎樣，您要切記，在選擇婚房的時(shí)候一定要要按自身狀況量體裁衣。

對(duì)于頭次置業(yè)的年輕人來(lái)講，購(gòu)房沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)可談。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣購(gòu)房子呢？

基本原則

只購(gòu)對(duì)的不購(gòu)貴的

先看一個(gè)案例：從事外貿(mào)工作的唐小姐新婚不久，小兩口較近要購(gòu)房。

兩人的月收入加起來(lái)有1萬(wàn)多元，但卻把目光緊緊盯在了7500元／平方米以上的房子上，而且是三室兩廳的大戶(hù)型。這樣一算，頭付起碼就得25萬(wàn)元，月供直逼5000元。

每個(gè)月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費(fèi)用，可能會(huì)壓得人喘不過(guò)氣來(lái)。年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)，初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費(fèi)用都將是不可避免的。

購(gòu)房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購(gòu)購(gòu)的房子的總價(jià)。此外，還要看購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購(gòu)房后添丁加口，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。(責(zé)任編輯：admin)

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