月薪3500存款8萬應(yīng)如何理財購房
結(jié)婚生子不再現(xiàn)代女性是先進的生活選擇，而不管結(jié)婚與否，經(jīng)濟獨立是女性進行不同生活選擇的基礎(chǔ)。從平均壽命來看，女性比男性長，在沒有工資收入的后半生，女性承擔(dān)著更大的財務(wù)負(fù)擔(dān)。而單身女性沒有另一半來分擔(dān)財務(wù)上的風(fēng)險，一切必須靠自己，因此建立獨立的理財規(guī)劃完全不容馬虎。
　　受傳統(tǒng)觀念影響，大多數(shù)女性的理財渠道多以銀行儲蓄為主。這種理財方式雖然相對穩(wěn)妥，但是現(xiàn)在物價上漲的壓力較大，存在銀行里的錢弄不好就會“貶值”。所以在新形勢下，女性們應(yīng)更新觀念，轉(zhuǎn)變只求穩(wěn)定不看收益的傳統(tǒng)理財觀念，積極尋求既相對穩(wěn)妥、收益又高的多樣化投資渠道，比如開放式基金、炒匯、各種債券、集合理財?shù)鹊?，以限度地增加自己的理財收益?br>一、制定理財規(guī)劃
　　頭先，你要做的就是確定自己的凈資產(chǎn)狀況。所謂凈資產(chǎn)是指資產(chǎn)扣除負(fù)債之后的總額，你就可以清楚地看到自己的財產(chǎn)與債務(wù)相互抵銷后還有多少。
　　其次，要確定財務(wù)目標(biāo)。女性朋友不妨先評估自己的風(fēng)險承擔(dān)能力，確定自己理財?shù)亩?、中、長期目標(biāo)，就可以輕松展開理財規(guī)劃。每一目標(biāo)應(yīng)有其實現(xiàn)的時間及金額，有了財務(wù)目標(biāo)之后，再搭配上凈資產(chǎn)的累積速度，你就可以很迅速地查看各項目標(biāo)實現(xiàn)的進度。對于選擇單身的女性而言，購屋、置產(chǎn)的需求是難以避免，此種金額較高的財務(wù)更應(yīng)審慎規(guī)劃。以購屋為例，其牽涉的金額是幾十萬、近百萬的資金，因此你必須先從自己的財務(wù)現(xiàn)狀來評估可以購多少總價的房子、有多少的流動資產(chǎn)可支應(yīng)自備款、而未來產(chǎn)生的房貸是否會造成每月生活的負(fù)擔(dān)以及何時購房子才合適等等問題。
　　再次，還要確定好退休計劃。單身女性靠自己較安全，不論有多少社會福利制度，對于退休后的生活，在年輕時就應(yīng)有風(fēng)險的意識。
　　二、投資理財分析
　　不同的個人或家庭，在不同的階段，有不同的投資理財任務(wù)。單身麗人們大多年輕、健康，收入較高，抗失業(yè)風(fēng)險的能力較強，并且多無父母拖累，無家庭負(fù)擔(dān)，可承擔(dān)的風(fēng)險較高，可以股票、積極成型基金為主，除維持日常的生活消費外，所有的理財都可以繞著自己的需求。而當(dāng)年齡愈長，其經(jīng)濟上的壓力和負(fù)擔(dān)就較重，在投資工具的選擇上應(yīng)逐漸加重固定收益工具，如存款、債券的投資比重。
　　萬小姐26歲，單身，在一家廣告公司從事媒介工作，月收入3200元，另有300元補貼，單位為其上了四險。在廣州無住房，月租房600元。萬小姐這幾年辛苦工作積蓄下來8萬多元。以現(xiàn)階段的情況，萬小姐打算先做些投資理財，讓錢“生錢”。想知道是否要購保險？何時購什么樣的房？能否進行某種投資？
　　理財分析：
　　1.萬小姐已經(jīng)具備基本的社會保險，還需要一些商業(yè)保險，以覆蓋其可能遇到的各種風(fēng)險?？紤]到她的具體需求，目前選擇純保障型保險組合即可，如定期壽險、重大疾病險、意外傷害(身故/殘疾)險、意外住院險等的組合，以充分涵蓋因人身意外而造成的各種損失。
　　2. 如果要實現(xiàn)購房目標(biāo)，顯然積蓄不夠，萬小姐目前要注重資本的積累，至少要能夠支付房屋的頭付及裝修款項。建議萬小姐利用3至4年攢足頭付款，選擇20萬至 30萬的房屋，采用30年期銀行房屋按揭貸款的方式進行認(rèn)購。另外，由于萬小姐貸款的時間比較長，利率變動對還款總額會產(chǎn)生較大的影響，建議選擇等額本金法還款，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
　　3. 萬小姐投資的目的很簡單，所以，普通的銀行定期和國債都不是她的投資頭選。就目前經(jīng)濟狀況來說，建議她謹(jǐn)慎地選擇基金投資?，F(xiàn)在市場上基金種類也很多，有股票型、債券型、平衡型等，讓人眼花繚亂，弄得不好也會虧本。建議萬小姐選基金寶(基金中的基金，F(xiàn)OF)，因為基金投資本身已經(jīng)對市場品種進行篩選，而基金寶投資于現(xiàn)有市場上的基金，優(yōu)中選優(yōu)。不僅有很強的抗風(fēng)險性，而且3年預(yù)期收益率15%，回報高，要用錢的話也可以贖回，可以兼顧流動性和收益性。
　　三、女性理財誤區(qū)
　　1.隨大流理財
　　許多女性在理財和消費上喜歡隨大流，常常跟隨親朋好友進行相似的投資理財活動。比如，聽別人說參加某某集資收益高，便不顧自己家庭的風(fēng)險抵御能力而盲目參加，結(jié)果造成了資產(chǎn)流失，影響了生活質(zhì)量。
　　2.會員卡節(jié)省開支
　　幾乎每個女性的包里都能掏出一大把會員卡、打折卡，許多情況下用卡消費確實會省錢，但有些時候但不能省錢，還會適得其反。有的商家規(guī)定必須消費達到一定金額后才能取得會員資格，如果單單是為了辦卡而突擊消費的話，就不一定省錢了。單身女性常覺得要對自己好些，消費的節(jié)制力較低，容易發(fā)生入不敷出的現(xiàn)象。
　　3.風(fēng)險規(guī)避不可少
　　單身者收入來源系于自己一人，應(yīng)該善用保險規(guī)劃來規(guī)避風(fēng)險。有別于已婚者，單身者應(yīng)著重生活照料，尤其是喪失工作能力，或不幸患有重大疾病的保障。重大疾病與意外險是應(yīng)偏重的部分。此外也可藉保費較低的定期壽險，給予年長父母無虞的保障。
　　現(xiàn)在，人們理財意識不斷增強，都市單身女性還可以嘗試更多的投資方式，如個人外匯購賣投資、個人黃金投資等，讓自己的財富不斷升值。
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