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空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 577 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1．冷水機(jī)組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)；
　　2．空調(diào)班組負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備（水泵、電機(jī)和風(fēng)機(jī)）的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃做好設(shè)備保養(yǎng)；
　　3．主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；
　　4．當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并報(bào)告主管管理員；
　　5．設(shè)備維修過(guò)程所要更換的零件，必須做詳細(xì)記錄；
　　6．根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，做好除塵、潤(rùn)滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作；
　　7．操作過(guò)程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制；
　　8．注意用電、防火安全，如需燒焊，須辦理動(dòng)火證，并嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定；
　　9．系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)為原則。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4公里內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級(jí)報(bào)告以便及時(shí)通知受影響的用戶；
　　10．系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄表。

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