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空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 580 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1．冷水機組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負責；
　　2．空調班組負責空調系統(tǒng)輔助設備（水泵、電機和風機）的維修，并按空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設備保養(yǎng)；
　　3．主管管理員每年12月制訂下年度的空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負責組織實施；
　　4．當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備故障，應立即進行維修，并報告主管管理員；
　　5．設備維修過程所要更換的零件，必須做詳細記錄；
　　6．根據(jù)系統(tǒng)設備的特點，做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作；
　　7．操作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制；
　　8．注意用電、防火安全，如需燒焊，須辦理動火證，并嚴格遵守動火作業(yè)規(guī)定；
　　9．系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運為原則。對突發(fā)性故障應在4公里內排除，逾期應向上級報告以便及時通知受影響的用戶；
　　10．系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。

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