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裝修管理與服務(wù)案例分析六

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 512 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　大堂巡樓員發(fā)現(xiàn)某棟高層頂樓有鋼材料堆放，即上前詢問，經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)業(yè)主準(zhǔn)備利用坡頂加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)閣樓，為此，巡樓員告訴業(yè)主此項(xiàng)裝修工程應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)圖，業(yè)主于是請(qǐng)裝修隊(duì)出了一張布置圖，但管理處認(rèn)為不行。了二是業(yè)主大為不滿，說管理處管得太多。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　這個(gè)案例是目前大多數(shù)裝修管理中容易出現(xiàn)的。但處理結(jié)果卻是五花八門，尤其是管理處主任如果沒有正確的指導(dǎo)意識(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)指導(dǎo)錯(cuò)誤，從而導(dǎo)致不安全因素的產(chǎn)生。

　　在建筑結(jié)構(gòu)允許的情況下，增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)樓面板，此項(xiàng)工作需經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位或有同等資歷的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行具體設(shè)計(jì)，而裝修單位一般無鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)能力。物業(yè)管理單位也只是管理單位而沒有設(shè)計(jì)權(quán)限。因此，從結(jié)構(gòu)安全的角度而言，需要經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中還必須根據(jù)設(shè)置位結(jié)構(gòu)的具體情況進(jìn)行傳力點(diǎn)的落實(shí)，這點(diǎn)是需要物業(yè)管理者了解并給予配合交待的。

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