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入伙工作流程

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 518 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一、發(fā)出:發(fā)展商給業(yè)主發(fā)出《入伙通知書》和《收樓證明書》;管理處發(fā)出的《入伙指南》、以個(gè)人名義購購的業(yè)主《入伙預(yù)備款項(xiàng)清單》、《銀行存折》,至入伙前須按《入伙預(yù)備款項(xiàng)清單》的數(shù)額存入存折。

  二、提交:業(yè)主在辦理入伙時(shí)帶齊以下所有原件并提交《收樓證明書》(原件)、《房地產(chǎn)購賣合同(預(yù)售)》(復(fù)印件)、《公證書》或《公證書》證明(復(fù)印件)、《身份證》或《護(hù)照》(復(fù)印件)、《授權(quán)委托書》或委托《公證書》(原件),以公司名義購購的還需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《商業(yè)登記證》(復(fù)印件)、《法人代表證明書》、《法人代表授權(quán)委托書》或董事會(huì)記錄《授權(quán)委托》(原件)及公司的公章。

  三、登記:業(yè)主在入伙辦理現(xiàn)場(chǎng),先到入伙接待處登記,并由接待處人員給業(yè)主介紹入伙情況細(xì)節(jié)。

  四、發(fā)放及簽訂文件:業(yè)主在入伙辦理處領(lǐng)取《入伙須知》等相關(guān)資料及《業(yè)主公約》、《用戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等裝訂本,并登記《業(yè)戶/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表》,簽訂《業(yè)主公約》、《區(qū)域防火協(xié)議書》、《委托收款合同書》。

  五、繳費(fèi):在經(jīng)過入伙接待處登記后,可到入伙辦理處辦理入伙并提交相關(guān)資料。經(jīng)入伙辦理處確認(rèn)后,由辦理入伙工作人員指引業(yè)主到入伙繳費(fèi)處繳交物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

  六、驗(yàn)樓:入伙辦理處專人與驗(yàn)樓辦理處工程人員帶領(lǐng)業(yè)主去單元房驗(yàn)樓并記錄原始水電表讀數(shù)。

  七、收樓:入伙辦理處與驗(yàn)樓辦理處人員陪同業(yè)主~起收樓,簽訂收樓書交回物業(yè)管理處。

  八、交接鑰匙:業(yè)主收完樓后,入伙辦理處與業(yè)主辦理鑰匙交接手續(xù),簽訂相關(guān)承諾文件(住宅區(qū)發(fā)放臨時(shí)住戶證)。

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