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保安未抓到竊賊 物業(yè)被判失職要賠償
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 571 次
由于家在一樓且位于小區(qū)一角,嚴先生便在自己的住房上自行開設(shè)了一扇窗戶,并安裝了防盜柵欄。2004年1月28日下午1時許,兩名竊賊“光臨”了小區(qū),一人從嚴先生家自行開設(shè)的窗戶爬了進去,正當小偷登堂入室時,在隔壁小區(qū)目擊一切的另一住戶陳某,立即奔至嚴先生小區(qū)的門衛(wèi)室向保安人員報告。保安接報后前去巡視卻未發(fā)覺異常情況,于是保安便又折回了門衛(wèi)室。
下午3時許,嚴先生回家,發(fā)現(xiàn)家中現(xiàn)金被盜23300元,嚴先生當即報案。盡管不久后兩名竊賊在另行作案時被捕,但嚴先生卻因保安的疏忽直接導致家中失竊而將物業(yè)公司告上法庭。
法庭辯論
嚴先生:保安懈怠致盜竊得逞
事發(fā)當日已經(jīng)有目擊者向保安反映盜竊情況,而保安在巡視中竟然沒有發(fā)現(xiàn)原告家中的窗戶防盜柵欄被人破壞,這種對安全保衛(wèi)工作的懈怠直接導致了犯罪分子盜竊行為的得逞,故請求法院判決物業(yè)賠償被盜的23300元。
物業(yè)公司:不在服務(wù)范圍
物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)僅指必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動,不承擔確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)不遭不法侵害的義務(wù)況且竊賊爬進來的窗戶系原告自己違章開設(shè),原告的訴訟請求沒有法律依據(jù),被告不承擔賠償責任。
法院:物業(yè)未足夠重視
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)盡的保安責任不同于一般業(yè)主的通常注意義務(wù)。保安接報原告家中可能發(fā)生被盜險情,理應(yīng)引起充分重視,并通過采取全面巡查、報警、通知原告等途徑,盡可能避免原告家被盜的危險發(fā)生。但被告僅委派保安作了通常巡視,且未發(fā)現(xiàn)竊賊已撬壞原告窗戶防盜柵欄的情況,亦未采取其他安全措施,其管理存在瑕疵,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
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