近日，麗陽嘉園的一位姓向的業(yè)主給本報打來熱線反映：“我們的房子縮水了！我們購購房子時，開發(fā)商簽合同的時候申明，如果房屋面積誤差超過3%后，超過部分按房價雙倍賠付。當(dāng)時我們購的時候，是81個平方，現(xiàn)在只有77.5個平方了，誤差甚至超過了5%，而現(xiàn)在開發(fā)商卻不就這超過的部分按雙倍賠給我們。到底是什么原因造成房屋‘縮水’呢？又應(yīng)該怎樣賠付呢？”

開發(fā)商：冤枉！政策變了我莫法

麗陽嘉園工程部的鄭經(jīng)理解釋說，麗陽嘉園在產(chǎn)權(quán)面積預(yù)核時，是按成都市建設(shè)管理委員會和成都市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布的文件進(jìn)行計算的，文件中條的規(guī)定明確寫到“三面均有建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺，按其水平投影面積計算建筑面積”。但是，就在項目竣工實測前，成都市人民政府對凹陽臺面積計算方法有個協(xié)調(diào)意見：凹陽臺按水平投影面積的一半計算建筑面積，所以這是政策改變造成了凹陽臺面積減半，根本不存在麗陽嘉園欺詐業(yè)主。然而，這種改變導(dǎo)致一部分有凹陽臺的房屋預(yù)售面積和實測面積的差比超過了合同約定的3％，至于是單倍賠償還是雙倍賠償，龍泉區(qū)房管局正在進(jìn)一步研究解決的方法，要等結(jié)果出來后才知道。

測繪公司：確實不該開發(fā)商負(fù)責(zé)

成都精誠測繪咨詢服務(wù)公司的田經(jīng)理介紹，成都市建設(shè)管理委員會和成都市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于統(tǒng)一我市房屋面積計算有關(guān)問題的通知》（按全面積算）在2004年7月29日就廢止了，但這個政策我們直到5月中旬才獲悉！因此，在預(yù)售時凹陽臺是按全面積計算的，但后來等到我們測繪時，就按新政策的半面積來計算凹陽臺的面積了。這個政策帶來了很多麻煩，業(yè)主心理上不容易接受，成都市政府也在在5月份出了協(xié)調(diào)意見，指示按新政策執(zhí)行。

對于目前的情況，田經(jīng)理介紹，開發(fā)商愿意原價賠償誤差的金額，由于并非開發(fā)商造成的誤差，所以不存在讓開發(fā)商雙倍賠償，麗陽嘉園此時也正在尋求與業(yè)主協(xié)調(diào)的較佳方式。那么，成都市人民政府是否關(guān)于凹陽臺計算面積的文件正式文件呢？田經(jīng)理一臉無奈地說到，到目前為止他們也沒有看到確切文件。

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