北京消費(fèi)者購(gòu)房請(qǐng)律師趨向流行 好處有三

近一時(shí)期，從京城一些律師事務(wù)所傳來的信息顯示，本市消費(fèi)者購(gòu)房聘律師的興趣日趨濃厚，律

師事務(wù)所代理購(gòu)房的案例與日俱增。據(jù)一家律師事務(wù)所的統(tǒng)計(jì)表明，該所去年代理消費(fèi)者購(gòu)房的件數(shù)

比上年增加了70％。

其實(shí)，消費(fèi)者聘請(qǐng)律師代理購(gòu)房，在一些大城市已開始流行。有消息稱，眼下上海的購(gòu)房者中有

近半聘請(qǐng)律師。而近日又從廣東傳來新聞，為更好地消除房地產(chǎn)交易及物業(yè)管理中出現(xiàn)的糾紛，今年

廣東省將選點(diǎn)推行業(yè)主聘請(qǐng)律師代理購(gòu)房制度。

有關(guān)人士分析認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范和成熟，京城消費(fèi)者購(gòu)房請(qǐng)律師也有望很快流行

起來。

據(jù)律師分析，消費(fèi)者聘請(qǐng)律師幫助購(gòu)房至少有三方面好處。

一是了解房屋及開發(fā)商的情況。一些樓盤的背景比較復(fù)雜，如沒有具備必要的權(quán)證手續(xù)，有的拖

欠施工款項(xiàng)而抵債銷售等。律師受過專業(yè)訓(xùn)練，了解有關(guān)法律法規(guī)，能比較準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)問題，了解內(nèi)

情。

二是談判、確定補(bǔ)充協(xié)議，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。開發(fā)商的宣傳或承諾如何落實(shí)在合同中，很

多現(xiàn)實(shí)的問題如何在購(gòu)房合同中體現(xiàn)？通過律師幫助訂立補(bǔ)充協(xié)議，可以將重大的問題以書面方式體

現(xiàn)，從而確立了法律依據(jù)。

三是消除不信任因素，便利購(gòu)房過程。實(shí)際上，目前很多開發(fā)商也在盡量地合法經(jīng)營(yíng)，但是由于

社會(huì)誠(chéng)信度不足，銷售人員說的實(shí)情也往往被消費(fèi)者懷疑，在這樣的不信任情況下，容易出現(xiàn)麻煩或

糾紛。律師可以從公正角度，按照法律客觀地分析、介紹相關(guān)情況，減少由于不信任因素給房屋購(gòu)賣

雙方交易過程中帶來的麻煩和成本增加。

（北京日?qǐng)?bào) 李霄峰）

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