北京消費者購房請律師趨向流行 好處有三

近一時期，從京城一些律師事務(wù)所傳來的信息顯示，本市消費者購房聘律師的興趣日趨濃厚，律

師事務(wù)所代理購房的案例與日俱增。據(jù)一家律師事務(wù)所的統(tǒng)計表明，該所去年代理消費者購房的件數(shù)

比上年增加了70％。

其實，消費者聘請律師代理購房，在一些大城市已開始流行。有消息稱，眼下上海的購房者中有

近半聘請律師。而近日又從廣東傳來新聞，為更好地消除房地產(chǎn)交易及物業(yè)管理中出現(xiàn)的糾紛，今年

廣東省將選點推行業(yè)主聘請律師代理購房制度。

有關(guān)人士分析認為，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范和成熟，京城消費者購房請律師也有望很快流行

起來。

據(jù)律師分析，消費者聘請律師幫助購房至少有三方面好處。

一是了解房屋及開發(fā)商的情況。一些樓盤的背景比較復(fù)雜，如沒有具備必要的權(quán)證手續(xù)，有的拖

欠施工款項而抵債銷售等。律師受過專業(yè)訓(xùn)練，了解有關(guān)法律法規(guī)，能比較準確地發(fā)現(xiàn)問題，了解內(nèi)

情。

二是談判、確定補充協(xié)議，維護消費者的合法權(quán)益。開發(fā)商的宣傳或承諾如何落實在合同中，很

多現(xiàn)實的問題如何在購房合同中體現(xiàn)？通過律師幫助訂立補充協(xié)議，可以將重大的問題以書面方式體

現(xiàn)，從而確立了法律依據(jù)。

三是消除不信任因素，便利購房過程。實際上，目前很多開發(fā)商也在盡量地合法經(jīng)營，但是由于

社會誠信度不足，銷售人員說的實情也往往被消費者懷疑，在這樣的不信任情況下，容易出現(xiàn)麻煩或

糾紛。律師可以從公正角度，按照法律客觀地分析、介紹相關(guān)情況，減少由于不信任因素給房屋購賣

雙方交易過程中帶來的麻煩和成本增加。

（北京日報 李霄峰）