剛攢夠兩成頭付與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，就趕上國家出臺(tái)樓市調(diào)控新政，頭付調(diào)至三成。購房人王先生竭盡所能再也掏不出突然多出的20余萬元頭付，只得要求退房。記者昨日獲悉，王先生將開發(fā)商訴至法院，要求解除商品房預(yù)售合同并返還頭付款。石景山法院已受理此案。

今年4月14日，王先生與一家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，購購一套二室二廳的房屋，總房款223萬余元。合同約定王先生需支付頭付兩成45萬余元，剩余房款178萬元由王先生申請銀行貸款支付。

王先生說，就在他辦理貸款手續(xù)時(shí)，被告知4月17日國務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》。根據(jù)該通知的規(guī)定，王先生所購購的房屋因建筑面積超過90平方米，屬于非普通住宅房屋，頭付款比例調(diào)至不少于三成。也就是說，王先生要想繼續(xù)履行合同購購自己選定的房子，就必須再追加支付23萬余元的頭付款。王先生實(shí)在無力面對多出的錢，只能忍痛割愛與開發(fā)商協(xié)商退房。

王先生認(rèn)為退房完全是由于不可預(yù)測的政策變化導(dǎo)致的，雙方均無過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)能夠理解和接受，沒想到多次協(xié)商也沒能達(dá)成一致。他只好起訴，請求法院判令解除其與開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同并判令開發(fā)商返還他已支付的頭付款。