此次房交會上盡管優(yōu)惠折扣少見，但很多項目都借面積來變相降價打動購家。不過，很多購房者都認為，面積到底是否實用、是否劃算，還需要算筆細賬。

　特殊裝修都不便宜　

面積大多分為兩種，一是閣樓、挑高等空間面積，二是露臺之類的外置面積。不論是哪一種面積，都需要業(yè)主進行搭建或特殊裝修，其造價成本比普通裝修高出許多，購房者選擇這類房型較好也把裝修成本仔細核算一下再作比較?！?p>“的閣樓自己只要找裝修公司搭一層就可以，幾千元就能弄得很結(jié)實?！薄奥杜_原則上不許封閉，但以后入住了物業(yè)公司不管就沒事，3000多元就能封好?！币悦娣e為噱頭的銷售人員都表示，眼下房價高，多得面積較實惠，裝修成本可以忽略。　

而記者咨詢了一些家裝公司后被告知，搭建樓板需要采用質(zhì)量較好的鋼筋和板材，通常十幾平方米的造價就在1萬-1.5萬元之間。而封閉露臺的價格更高，尤其是在有些新建社區(qū)規(guī)定不許有悖原外檐風(fēng)格的情況下，很多業(yè)主只能選擇全中空玻璃封閉，其材料每平方米售價在400-600元之間，通常封閉一個占地5-7平方米露臺成本都會超過3萬元。除此之外，增加的面積也需要與居室其他部位進行同檔次、同風(fēng)格裝修，因此這部分增加面積的裝修成本較高，購房者還需提前做好預(yù)算。

非產(chǎn)權(quán)面積也折價　

“這個戶型別看設(shè)計只有90平方米，但的露臺和閣樓分別都有8-9平方米，房子總面積實際上差不多有110平方米，每平方米也就相當于不到1.1萬元。”記者在房交會現(xiàn)場咨詢某河西區(qū)樓盤，銷售人員極力推薦其附帶面積的戶型?！?p>但購房者對于面積的戶型也先要自己算一筆賬?！拜^近關(guān)注了幾個樓盤都是說有的項目，有的還是購一層一層的，感覺應(yīng)該很劃算。但仔細一問才發(fā)現(xiàn)，原來他們說的每平方米單價是把面積和產(chǎn)權(quán)面積加在一起跟總價折算的，聽起來跟周邊項目差不多，但實際上以產(chǎn)權(quán)面積計算比同地區(qū)房價高出好多?！贝蛩阗徺徱惶咨苑啃透纳凭幼l件的王先生表示，他關(guān)注了幾個有面積的項目發(fā)現(xiàn)，在產(chǎn)權(quán)證上沒有表現(xiàn)的面積同樣被開發(fā)商當做銷售面積來計算單價，這樣反而“得越多越不劃算”了。

(作者：安元)