面對同樣的高房價，中外年輕人作出截然相反的選擇。在過去3年中，英國頭次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國為42歲，美國頭次購房年齡也達到30歲以上。然而，鏈家地產(chǎn)市場研究與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示，北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達國家要快一代人的時間。

為了一套房子中國人可以透支幾代人的財富，不在乎大半輩子為地產(chǎn)商和銀行打工。房子在中國已經(jīng)不再單單是一個住所，它是婚姻的前提、個人能力的體現(xiàn)、未來安全感的寄托，購房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個住房體系的漏洞。

他們說

年輕人著急購房的六個理由

為了結婚？為了孩子？為了追趕房價？為了安全感？為了……

一。27歲不購，40歲還購得起嗎？

北京的年輕人如果在27歲的時候不能趕緊購房子，絕大多數(shù)人在40歲的時候會更購不起房子。因為我們的收入永遠趕不上房價的上漲速度。發(fā)達國家之所以能等到40歲才購房，那是因為他們的房價在很長一段時間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。

——網(wǎng)友“大炳”

二。沒有房子，小孩怎么上戶口

老是和國外比，有意義嗎？國外可以自由流動，沒有戶口限制。而在北京，沒有房子，小孩子怎么上戶口，怎么讀書？

——網(wǎng)友“準媽媽79”

三。女方要求有房才能結婚

即使北京平均購房年齡27歲是事實，但也并不說明30歲以上的北京人不需要購房了，只能說明在27歲左右的年齡段購房需求。為什么呢？是婚姻的壓力。女方要求男方有房才能結婚，而美國和歐洲國家的年輕人在結婚時普遍沒有這樣的要求。

——網(wǎng)友“sun-yuepingso”

四。不早購房，早晚連租房都租不起

在中國，房價一年翻一番，如果27歲的時候不集合雙方父母、祖父母的錢湊個頭付購房的話，到72歲的時候也不夠付房子頭付。不早購房，早晚連租房都租不起了。

——網(wǎng)友“wxy690so”

五。人家國外有足夠的廉租房

人家國外有足夠的廉租房，中國沒有。再說了，中國27歲購的是什么房子？二室一廳只能算是apartment,不是house。人家美國人42歲購的別墅，那才叫house。大部分中國人幾輩子都購不起house。

——網(wǎng)友“zhangfengyu”

六。手里有房，心里不慌

之前是“手里有糧，心里不慌”，現(xiàn)在是“手里有房，心里不慌”。對我這樣的外省青年來說，有一間不大的小屋，我在這個大城市中會感到心理踏實。

——網(wǎng)友“絲絲”

年輕人過早購房折射了什么

畸形的社會現(xiàn)象？病態(tài)的全民心態(tài)？漏洞多多的住房體系？

●丈夫沒房子，妻子面子掛不住

在當今的中國，婚姻變得越來越物質化。這在中國社會是一個巨大的轉變。無論一個女的多么自信，但如果自己的男友或丈夫沒有房子，那她就掛不住面子。

——上海政法大學女性研究主任陳曉敏

●購房結婚是病態(tài)畸形的社會現(xiàn)象

即使在高收入的華爾街，絕大多數(shù)人也都是到35歲以后才會開始考慮購房問題。中國大學畢業(yè)生省吃儉用、東拼西湊就為了購房結婚是非常病態(tài)畸形的社會現(xiàn)象。這個年齡應背著包到處旅行直到花完較后一分錢。因為他們還年輕，一切都還在孕育，一切都還來得及。

——易凱資本CEO王冉

●可憐今天的年輕人糾結擰巴，理想竟然是購房！

在劇組開完會閑聊，“60后”集體憶苦思甜:當年每人每月定量2兩油、半斤肉、5個雞蛋，大學食堂一冬天只有三個菜:熬土豆、熬白菜和土豆熬白菜。過年才有新衣服，人人都騎老破車?！?0后”說，你們真可憐。我們說：錯！我們那時不但不痛苦，而且無比快樂、無憂無慮、清新自由?？蓱z今天的年輕人糾結擰巴，理想竟然是購房！

——音樂人高曉松

●年輕的一代，相當浮躁

現(xiàn)在的年輕一代，相當浮躁。想當年，我1986年大學畢業(yè)，哪兒來的自有房產(chǎn)，90年代初，房價是便宜，但那時的人購得起嗎？可那時的人也不見得天天在罵爹罵娘，也照樣結婚生子啊!——網(wǎng)友“niwenlinso”

●并非自古英雄出少年

北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲。并非中國自古英雄出少年，而是：1、中國的租房體制不健全，房主可以為所欲為，不守游戲規(guī)則，隨意掣肘租房者；2、中國父母在子女成年后依然自愿資助；3、被中國房市洗腦，誤以為中國房價只漲不跌。

——童話大王鄭淵潔

提醒

過早購房的成本賬

●購房透支的顯然不止是一代人的青春

目前國內(nèi)年輕人購房多數(shù)靠父母，單從支付能力與年齡層次對比是與國外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子購套房，那這房價到底是高還是不高？更該反思的是，這種購購方式透支的顯然不止是一代人的青春?！W(wǎng)友“宅笑”

●過早購房影響個人發(fā)展

大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款購了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進行修正。

我們看到很多年輕人因購了房而放棄了對自己來說是轉折點的發(fā)展機會，這在很大程度上影響了個人發(fā)展。

——財經(jīng)評論人吳其倫

建議

如何讓年輕人不著急

●值得政府關注的警訊

購房人年輕化其實是個值得政府關注的警訊，提前購房比其他國家要快一代人的時間，不但造成了購房壓力的年輕化，同時也推動了北京房地產(chǎn)市場長期供不應求，房價亦難以調控回落。如何延緩年輕人過早的購房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會時暫時性“無產(chǎn)”的恐慌心理，將是引導北京房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關鍵因素。

——鏈家地產(chǎn)副總裁林倩 ●德國模式提供了很好的借鑒

德國自有住房率為42%，租賃住房率達到58%，年輕人中77%都是“租房族”。德國政府還鼓勵自建房、合作建房，打破開發(fā)商對房屋供應的壟斷。目前德國的房價10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國必須在完善住房市場體系和完善住房保障機制方面多做文章。

——中國社會科學院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海

參考消息

地產(chǎn)大佬多大購的房？

●任志強：40多歲才分到住房

福利分房的時代，大多數(shù)家庭是在結婚之后多年才分到一間沒有廚房的平房，或一間辦公室式的筒子樓，大多數(shù)家庭在有了兩個孩子時才有了單元式住房，或合分一個住房單元。至少我是40多歲才分到住房(此前只能啃老了)，近50歲才用房改的方式變成了擁有住房資產(chǎn)財富，房改之后房子才屬于自己。

●王石：44歲購了套住房

1995年，44歲購了套住房，因為我已經(jīng)把個人的事業(yè)同深圳聯(lián)系在一起。10年之后，我更換了套住宅，購房款是自己的儲蓄加銀行按揭。萬科是上市公司，即使是董事長也不可能自己的住宅讓企業(yè)購單。（記者：邢飛 北京晨報）

【相關報道】

究竟是正常合理的市場博弈，還是別有用心的價格炒作，都不能漲得不明不白。

近來政府調控樓市的重拳密集出臺，業(yè)內(nèi)人士感嘆“如此嚴格的政策”。隨后，北京、深圳、上海紛紛出現(xiàn)投資客拋盤，政策效應明顯，房地產(chǎn)變局初現(xiàn)。