近日，一份關(guān)于北京二手房貸分析報告數(shù)據(jù)顯示， 北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲。而日本德國頭次購房人的平均年齡是42歲，在美國是30歲以上。專家表示，北京購房者年齡提前推動了地產(chǎn)市場長期供不應(yīng)求的狀況，令高企的房價亦難以調(diào)控回落。

繼丈母娘、父母、爺爺奶奶推高房價論之后，再出年輕人購房助推房價的怪論，實在是無聊得很。

不妨先看人民網(wǎng)關(guān)于美國統(tǒng)計局2008年的官方數(shù)據(jù)：25歲至29歲年齡層的美國人中，40%有自己的房子；25歲以下人群中，23.6%有自己的房子；35歲以下人群中，41%有自己的房子?？偠灾?，約四成美國年輕人屬于“有產(chǎn)”。

租房是先進(jìn)的選擇。可一方面政府提供的廉租房少之又少，另一方面，廉租房多半地處偏遠(yuǎn)，廉租卻不便住……先進(jìn)的選擇，只能去市場上租房。然而，相關(guān)統(tǒng)計卻顯示，北京今年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進(jìn)入五六月以來，租金漲幅更為明顯。廉租房不好租，市場房租月月漲，這不是逼著年輕人去購房嗎？

與其指責(zé)年輕人購房讓高房價難以回落，不如多建廉租房，解決他們的需求。在香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場價的25%，解決了將近1/3香港市民的住房問題。這么好的經(jīng)驗，為什么不去學(xué)學(xué)呢？

(作者：楊菁)