近日，一份關(guān)于北京二手房貸分析報(bào)告數(shù)據(jù)顯示， 北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲。而日本德國(guó)頭次購(gòu)房人的平均年齡是42歲，在美國(guó)是30歲以上。專家表示，北京購(gòu)房者年齡提前推動(dòng)了地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供不應(yīng)求的狀況，令高企的房?jī)r(jià)亦難以調(diào)控回落。

繼丈母娘、父母、爺爺奶奶推高房?jī)r(jià)論之后，再出年輕人購(gòu)房助推房?jī)r(jià)的怪論，實(shí)在是無(wú)聊得很。

不妨先看人民網(wǎng)關(guān)于美國(guó)統(tǒng)計(jì)局2008年的官方數(shù)據(jù)：25歲至29歲年齡層的美國(guó)人中，40%有自己的房子；25歲以下人群中，23.6%有自己的房子；35歲以下人群中，41%有自己的房子?？偠灾?，約四成美國(guó)年輕人屬于“有產(chǎn)”。

租房是先進(jìn)的選擇?？梢环矫嬲峁┑牧夥可僦稚伲硪环矫?，廉租房多半地處偏遠(yuǎn)，廉租卻不便住……先進(jìn)的選擇，只能去市場(chǎng)上租房。然而，相關(guān)統(tǒng)計(jì)卻顯示，北京今年上半年全市套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。同樣，上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲，特別是進(jìn)入五六月以來(lái)，租金漲幅更為明顯。廉租房不好租，市場(chǎng)房租月月漲，這不是逼著年輕人去購(gòu)房嗎？

與其指責(zé)年輕人購(gòu)房讓高房?jī)r(jià)難以回落，不如多建廉租房，解決他們的需求。在香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)的25%，解決了將近1/3香港市民的住房問(wèn)題。這么好的經(jīng)驗(yàn)，為什么不去學(xué)學(xué)呢？

(作者：楊菁)