如果真把購房當(dāng)做大事，復(fù)雜得不得了，僅就保值來看至少包括，保值是剔除通脹因素還是僅僅數(shù)字保值，還是比儲蓄更為優(yōu)厚一點；哪些因素會讓你的房子達到較低限度的保值？等等，越想越復(fù)雜。

所以有一篇想法，如何讓購房變得簡單。

集思廣益，還是五句話來得直接而簡單。

句：購還是租？

很簡單，如果覺得自己購得起，也適合現(xiàn)在購，那就購唄，管它房價高低，此處你不用考慮房價，只管考慮自己現(xiàn)在，購還是不購，自然購再進行下去，不購就租，水到渠成。

句：如何付款？

簡單得不能再簡單，如果有錢不如一次性付清，如果沒有一次性付款的條件，肯定選擇按揭購房。

第三句：購哪兒的房子？

如果一次性付款，則頭先肯定是找到這么多固定值的錢能夠裝得下的房子，也就是用總價來框定房子的總價，然后購房變得更為簡單，因為一次性付款，總價被定下來了，自然房源減少，當(dāng)范圍減少后，容易選擇到底購哪兒的房子，因為大部分區(qū)域的房價都經(jīng)過了地段的大浪淘沙，抄著價格走沒問題。

如果是按揭付款，則復(fù)雜一下，看看自己頭付，用頭付來決定房子的舒適度與大小，只要夠頭付，就可以購，這樣也能框定房子的范圍，當(dāng)然頭付是指扣除了裝修支出后的或直接購購的是成品房。至于月供，我想一旦解決了頭付問題，目前條件下說明你的消費能力符合購房要求，或許你的未來會更上一層樓。不要想太多。

第四句：這房子是否能住？

大約這樣想，房子的供應(yīng)商就是開發(fā)商是否合法，有證并且備案，打打電話即可；房子是否完整的小區(qū)，有小區(qū)的基本設(shè)施與配套；房子的相關(guān)約定，包括進入合同的方面與后續(xù)你將面臨的環(huán)境變化等，稍事思想就可得出結(jié)論，較多就計較一下用材，配套承諾，收費項目與內(nèi)容，變化情況以及開發(fā)商提出的處理辦法等等。

第五句：這房子能否長期?。?/p>

看起來挺簡單，事實上有些復(fù)雜，能否長期住，主要看地段不貶值，是個象樣的地段，有人來就成；其次看出租環(huán)境，因為這房子難保長期自住，一旦你有遷居或再次置業(yè)，必須有個好的租賃環(huán)境；其三是為將來置換或融資做個考慮，因為只有長住這個說法能句保證房子將來出手不難

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