新政調(diào)控下，為了購一套改善房，滬上網(wǎng)友yiri不惜準備在孕期假離婚換得頭套優(yōu)惠，但是連續(xù)看中的兩套房在較后關(guān)頭都被一次性付款的購家打敗。在郁悶中，yiri將自己的看房感受在網(wǎng)絡(luò)論壇發(fā)帖，頓時引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注。

為換房孕婦謀劃假離婚

在論壇上，yiri稱自己與丈夫都是新上海人，雖然自己有一套自住房和一套小戶房，但是懷孕后，原有房子將不夠住，準備換購一套兩房的。

新政出臺后，yiri如果再選購一套住房的話，就會被認定為第三套，將要承擔頭付1.2倍利率。這時yiri想到了假離婚的方式?！疤追坑形业拿?，但是貸款合同當時只簽的老公一人的，當時一點也沒注意。然后去年套房，我想著肯定要再購的，就沒用公積金，只貸了商貸，然后反正是婚內(nèi)，寫誰的名字都一樣，我想產(chǎn)證寫的名字多以后賣不方便，所以只寫了老公一人名字，他一人貸款。所以在征信系統(tǒng)里是沒我的名字的，所以離婚我算頭套，可以三成頭付7.5折利率?！睘榇怂€確定了購房的較后時間段?！傲碌拙鸵?，因為離婚購房貸款過戶再復(fù)婚起碼要2月，可不能娃生下來時還是離婚狀態(tài)。”

雖然各項準備都已經(jīng)想好，但是yiri卻兩次遭遇購房被PK掉的慘劇。yiri發(fā)帖稱他們看上了一套徐家匯路上的新加坡園景苑的房子：76平方米，一室兩廳，中介處報價225萬元。房子現(xiàn)在出租，裝修還行，能直接住。由于當時新政剛出，二手房出現(xiàn)了一定的松動，因此yiri要求中介講價5萬元，經(jīng)過一番博弈，中介來電約房東5月22日來談，叫yiri準備好錢大定，但是不曾想到，在5月23日中介說賣掉了，有人225萬元一次性付清了。yiri無奈地接受了次PK失敗。

次PK的房源是魯班路上的大同花園。yiri稱，為了確定該套房源是否能夠曬到太陽，她在做孕婦產(chǎn)檢間隙，還專門去實地考察了一番。為了表示購房的誠意，yiri多次發(fā)短信、打電話聯(lián)絡(luò)房東。但由于價格沒有談攏，房東一直不肯見面。但幾天前，房東一個短信打破了yiri的計劃，房東稱，房子已經(jīng)賣了。yiri還不甘心，電話向房東表示：“合同簽了，要是貸款下不來，你們合同失效的話，我還是很有誠意的，你記一下我的電話吧?！辈幌敕繓|說，不可能了，今天已經(jīng)是過戶了，對方一次性付清的。

在發(fā)帖的較后，yiri郁悶地稱，不是說房價會降嘛，可是我看的不但沒降還有跳的想法。而且一點不缺一次性付清的人啊，兩個200多萬元的房子都是被人一次性付清的。我先進感覺到的就是中介態(tài)度好了。

網(wǎng)友跟帖嘆房價難降

yiri的發(fā)帖，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注，大家紛紛跟帖感嘆yiri的遭遇，為yiri出謀劃策。

網(wǎng)友liuyue1983就跟帖稱，如果一套房子給父母住，可以考慮市郊，環(huán)境好的地方。市區(qū)只是上班便利而已。真離婚貌似銀行也能查到的，目前3套很嚴格。剛離婚就購房很容易判斷成為購房而離婚。而網(wǎng)友老杰克則稱，其實房價沒有什么松動，雖然比預(yù)期要低，那是因為2009年的瘋漲把預(yù)期提得太高了，一些樓盤2009年一期開3萬元/平方米的，就說2010年二期要開4.5萬元/平方米?，F(xiàn)在新政出來么，每平米單價還要4萬元。這個能算跌價么？

城區(qū)二手房仍連續(xù)微漲

中介人士向記者坦言，yiri的遭遇情有可原。其看中的區(qū)域?qū)儆谏虾Ｊ械某菂^(qū)，房源稀缺較高，基本的房源每套價格都在300萬元左右，好房源基本都會馬上成交。雖然近期二手房市場處于冰封狀態(tài)，但是城區(qū)二手房卻依舊連續(xù)微漲。

從具體樓盤看,浦東外高橋板塊的金地未未來5月至今微漲0.03%。長寧區(qū)仁恒河濱花園漲1.34%,楊浦區(qū)新江灣板塊華潤置地橡樹灣漲4.59%,浦東新區(qū)世茂濱江花園漲0.97%。

而以板塊為例，長寧區(qū)天山板塊大多標桿樓盤的二手房均比4月價格有所上揚。除了仁恒河濱花園漲1.34%，天山河畔花園的價格也增了近1.67%，而虹橋萬博花園的價格更是上漲了1.89%。

業(yè)內(nèi)人士坦言，目前上海城區(qū)地段稀缺性明顯，高端物業(yè)的集中區(qū)域，基本都是有實力的投資客密集區(qū)，在樓市調(diào)控還未較終明確的時候，他們基本不會輕易放手。特別是高端物業(yè)集中的浦東陸家嘴板塊和盧灣區(qū)多個板塊，現(xiàn)在成交量出現(xiàn)大幅回落，但成交價格卻一直保持維穩(wěn)態(tài)勢，預(yù)計這些房源的降價空間非常小。

(作者：張駿斕)