新政調(diào)控下，為了購(gòu)一套改善房，滬上網(wǎng)友yiri不惜準(zhǔn)備在孕期假離婚換得頭套優(yōu)惠，但是連續(xù)看中的兩套房在較后關(guān)頭都被一次性付款的購(gòu)家打敗。在郁悶中，yiri將自己的看房感受在網(wǎng)絡(luò)論壇發(fā)帖，頓時(shí)引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注。

　　為換房孕婦謀劃假離婚

　　在論壇上，yiri稱自己與丈夫都是新上海人，雖然自己有一套自住房和一套小戶房，但是懷孕后，原有房子將不夠住，準(zhǔn)備換購(gòu)一套兩房的。

　　新政出臺(tái)后，yiri如果再選購(gòu)一套住房的話，就會(huì)被認(rèn)定為第三套，將要承擔(dān)頭付1.2倍利率。這時(shí)yiri想到了假離婚的方式?！疤追坑形业拿郑琴J款合同當(dāng)時(shí)只簽的老公一人的，當(dāng)時(shí)一點(diǎn)也沒(méi)注意。然后去年套房，我想著肯定要再購(gòu)的，就沒(méi)用公積金，只貸了商貸，然后反正是婚內(nèi)，寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣，我想產(chǎn)證寫(xiě)的名字多以后賣不方便，所以只寫(xiě)了老公一人名字，他一人貸款。所以在征信系統(tǒng)里是沒(méi)我的名字的，所以離婚我算頭套，可以三成頭付7.5折利率。”為此她還確定了購(gòu)房的較后時(shí)間段?！傲碌拙鸵?gòu)，因?yàn)殡x婚購(gòu)房貸款過(guò)戶再?gòu)?fù)婚起碼要2月，可不能娃生下來(lái)時(shí)還是離婚狀態(tài)。”

　　雖然各項(xiàng)準(zhǔn)備都已經(jīng)想好，但是yiri卻兩次遭遇購(gòu)房被PK掉的慘劇。yiri發(fā)帖稱他們看上了一套徐家匯路上的新加坡園景苑的房子：76平方米，一室兩廳，中介處報(bào)價(jià)225萬(wàn)元。房子現(xiàn)在出租，裝修還行，能直接住。由于當(dāng)時(shí)新政剛出，二手房出現(xiàn)了一定的松動(dòng)，因此yiri要求中介講價(jià)5萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)一番博弈，中介來(lái)電約房東5月22日來(lái)談，叫yiri準(zhǔn)備好錢大定，但是不曾想到，在5月23日中介說(shuō)賣掉了，有人225萬(wàn)元一次性付清了。yiri無(wú)奈地接受了次PK失敗。

　　次PK的房源是魯班路上的大同花園。yiri稱，為了確定該套房源是否能夠曬到太陽(yáng)，她在做孕婦產(chǎn)檢間隙，還專門(mén)去實(shí)地考察了一番。為了表示購(gòu)房的誠(chéng)意，yiri多次發(fā)短信、打電話聯(lián)絡(luò)房東。但由于價(jià)格沒(méi)有談攏，房東一直不肯見(jiàn)面。但幾天前，房東一個(gè)短信打破了yiri的計(jì)劃，房東稱，房子已經(jīng)賣了。yiri還不甘心，電話向房東表示：“合同簽了，要是貸款下不來(lái)，你們合同失效的話，我還是很有誠(chéng)意的，你記一下我的電話吧?！辈幌敕繓|說(shuō)，不可能了，今天已經(jīng)是過(guò)戶了，對(duì)方一次性付清的。

　　在發(fā)帖的較后，yiri郁悶地稱，不是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降嘛，可是我看的不但沒(méi)降還有跳的想法。而且一點(diǎn)不缺一次性付清的人啊，兩個(gè)200多萬(wàn)元的房子都是被人一次性付清的。我先進(jìn)感覺(jué)到的就是中介態(tài)度好了。

　　網(wǎng)友跟帖嘆房?jī)r(jià)難降

　　yiri的發(fā)帖，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注，大家紛紛跟帖感嘆yiri的遭遇，為yiri出謀劃策。

　　網(wǎng)友liuyue1983就跟帖稱，如果一套房子給父母住，可以考慮市郊，環(huán)境好的地方。市區(qū)只是上班便利而已。真離婚貌似銀行也能查到的，目前3套很嚴(yán)格。剛離婚就購(gòu)房很容易判斷成為購(gòu)房而離婚。而網(wǎng)友老杰克則稱，其實(shí)房?jī)r(jià)沒(méi)有什么松動(dòng)，雖然比預(yù)期要低，那是因?yàn)?009年的瘋漲把預(yù)期提得太高了，一些樓盤(pán)2009年一期開(kāi)3萬(wàn)元/平方米的，就說(shuō)2010年二期要開(kāi)4.5萬(wàn)元/平方米?，F(xiàn)在新政出來(lái)么，每平米單價(jià)還要4萬(wàn)元。這個(gè)能算跌價(jià)么？

　　城區(qū)二手房仍連續(xù)微漲

　　中介人士向記者坦言，yiri的遭遇情有可原。其看中的區(qū)域?qū)儆谏虾Ｊ械某菂^(qū)，房源稀缺較高，基本的房源每套價(jià)格都在300萬(wàn)元左右，好房源基本都會(huì)馬上成交。雖然近期二手房市場(chǎng)處于冰封狀態(tài)，但是城區(qū)二手房卻依舊連續(xù)微漲。

　　從具體樓盤(pán)看,浦東外高橋板塊的金地未未來(lái)5月至今微漲0.03%。長(zhǎng)寧區(qū)仁恒河濱花園漲1.34%,楊浦區(qū)新江灣板塊華潤(rùn)置地橡樹(shù)灣漲4.59%,浦東新區(qū)世茂濱江花園漲0.97%。

　　而以板塊為例，長(zhǎng)寧區(qū)天山板塊大多標(biāo)桿樓盤(pán)的二手房均比4月價(jià)格有所上揚(yáng)。除了仁恒河濱花園漲1.34%，天山河畔花園的價(jià)格也增了近1.67%，而虹橋萬(wàn)博花園的價(jià)格更是上漲了1.89%。

　　業(yè)內(nèi)人士坦言，目前上海城區(qū)地段稀缺性明顯，高端物業(yè)的集中區(qū)域，基本都是有實(shí)力的投資客密集區(qū)，在樓市調(diào)控還未較終明確的時(shí)候，他們基本不會(huì)輕易放手。特別是高端物業(yè)集中的浦東陸家嘴板塊和盧灣區(qū)多個(gè)板塊，現(xiàn)在成交量出現(xiàn)大幅回落，但成交價(jià)格卻一直保持維穩(wěn)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)這些房源的降價(jià)空間非常小。張駿斕

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