什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群？選對房子，還需選對城市。

80后置業(yè)這兩類房子較實在

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預測，在今年的購房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準備購房的您不妨參考一下。

一：次新房

次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長房置換工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50％左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其優(yōu)勢。

選擇二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購房頭付款，然后自己承擔月供，一方面少支出個人積蓄，有利于規(guī)劃理財；另一方面待遇穩(wěn)定，可以有效地選擇貸款方式。

二：小戶型

剛步入社會的80后，經(jīng)濟實力很薄弱，大部分購房者都要靠家里支持。面對這部分置業(yè)群體，小戶型成了頭選。售樓員孫小雨告訴記者："面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的較愛，也是銷售較好的戶型。它的優(yōu)勢是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。"

高房價制造剩男剩女婚房避開十大城市

今年以來，各地房價均表現(xiàn)出上漲態(tài)勢，尤其以一線城市較為明顯，很多百姓望房興嘆，那么哪些城市購房壓力呢，房價收入比較高呢？

廣州：

廣州樓市一直走在我國樓市的較前端，有數(shù)據(jù)顯示，2002年到2009年，廣州房價收入比一路升高，從9.4到10.1，月供站到收入的50％以上，以房屋一套（80平以上，市區(qū)，），以均價8000元計，8000×80＝64萬計算，置業(yè)婚房娶老婆成本水平很高。

深圳：

深圳房價始終走在前列，02年時房價收入比已經(jīng)超過10，經(jīng)過近幾年樓市火爆發(fā)展，今年前9月深圳房價就增長了90％以上，數(shù)據(jù)顯示，今年深圳的房價收入比達到14.1％，月供超過收入的60％。購房壓力不是一般的大。

廈門：

全國房價較夸張的城市，不是北京，不是上海，也不是深圳，而是一個二線城市廈門。其實廈門的城市地位與青島、大連、寧波、珠海、?？诘妊睾ｉ_放城市相似，但其房價明顯超過他們，較關鍵的是，居民收入?yún)s跟不上高房價。

有媒體報道，2002年開始，廈門房價上行，05年開始加速，保持近30％的年增速，07年更高達35％，08年在部分大城市房價回落的情況下，依然上漲超過10％，達近萬元每平米。按統(tǒng)計局系統(tǒng)的商品住宅價格，廈門房價繼深圳和北京之后，在全國排第三高，超過上海和廣州。

杭州：

"北京、上海、廣州、深圳和廈門、杭州，這6個城市的房價收入比偏高，房價應該合理回落。"上海房地產(chǎn)研究院綜合研究部在這份《我國房價收入比研究：房價有所回落，一線城市依然偏高》研究報告中說，"就我國一線城市純商品住宅的房價收入比看，2007~2008年保持在15左右的水平，明顯高于香港的合理均值，上海甚至高達17.2，接近2007年香港房價泡沫前的水平。"

天津：

濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標志，將迎來房地產(chǎn)強勁增長期。

金融服務業(yè)比重上升并逐步擺脫對頭都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟結構調(diào)整先于全國完成。社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)+(論壇新聞視頻)勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。

天津也將成為北京"漂置業(yè)投資"頭選后花園，需求將在五年時間內(nèi)井噴?；鹕霞佑偷囊蛩厥?回歸一族"將帶動新一輪造城運動的加速發(fā)展。天津房價的上漲勢頭一直未減。

沈陽：

作為老東北的頭府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時間提升一個檔次。

沈陽市房產(chǎn)局信息周世昌教授說，判斷房價高低，更重要的是看房價與居民收入的比例關系，即"房價收入比"。以三口之家年均可支配收入總額購購一套80平方米的商品住宅為例，2007年，沈陽居民人均年可支配收入為14607元，三口之家家庭年可支配收入為43821元，住宅銷售均價為3536元/平方米，80平方米住宅的總價為28.29萬元，房價收入比為6.46倍。2008年的房價收入比降到5.95倍。想購80平方米的房子就需要贊錢將近18年。

威海：

均價上漲一千元用時較短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的開發(fā)；與煙臺合籠的交通建設；威海對國內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變。

同新房相比，二手房的優(yōu)勢比較明顯，頭先，同地段的二手房價格往往比新房低10％~20％，因此總價較低，要承擔的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預見性。

　北京：

數(shù)據(jù)顯示，目前北京市的房價收入比已達27：1，超出國際平均水平5倍。

房屋一套(80平以上，不含市區(qū)，直接三環(huán)以外，四環(huán)以里)，以均價8000元計，8000×8

0＝64萬。以男方家庭30萬的家產(chǎn)，男人年收入6萬計，(103.8-30)/6＝12年。較后得出結論為：男方傾家蕩產(chǎn)＋男人不吃不喝工作12年＝討一個北京中等條件的老婆的成本。

重慶：

前段時間，重慶市提出了6.5年購房目標，引起了網(wǎng)友的質(zhì)疑，幾年來，重慶房價可謂是上漲飛快，03年到07年重慶房價收入比由3.07增加為5.15；得益于直轄市，重慶經(jīng)濟發(fā)展良好，房價將來必定會上漲，購房壓力較大。

上海：

有人說，上海房價收入比市價較高，有媒體算了一本帳，2009年按照增長15％計算，月平均工資為3785元；按目前上海一級市場平均房價1.8萬元/平米來計算，一套房1.8萬元/平米*90平米的面積=162萬元+10萬元的裝修費，即為172萬元，如果我們按平均收益3785元/月的工資計算，一年工資就是45427元，172萬元/4.5萬元=38.222，需要38年來還清，如果我們按30歲購房年齡，他要還清房價就要等到68歲，這里我們還沒有算各種開銷和利息，我們就可以得出，一個人一輩子就是為了購一套房，就要勞碌一輩子。