或許,面對(duì)令人絕望的房?jī)r(jià),即便希望更小的辦法也足以讓人為之一博。至少,這個(gè)網(wǎng)名“可樂(lè)事多了”的男孩不得不這樣選擇。26歲的“可樂(lè)事多了”來(lái)自東北,清瘦的臉上架一副黑邊眼鏡。大學(xué)畢業(yè)四年來(lái),他一直和女友在北京東部的管莊租房子住,日子過(guò)得波瀾不驚。

到了今年初,平靜的生活開(kāi)始難以為繼———未來(lái)岳母突然提出要他購(gòu)房,甚至開(kāi)始張羅著給他的女友重新介紹對(duì)象,“這時(shí)候感覺(jué)到有點(diǎn)逼婚的意思了”。

“可樂(lè)事多了”硬著頭皮開(kāi)始看房。

對(duì)于一個(gè)剛工作不久的80后而言,“可樂(lè)事多了”月薪5000多元,已不算低,但在領(lǐng)跑全國(guó)的頭都房?jī)r(jià)面前依然不堪一擊。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,北京樓市均價(jià)7月份每平方米超過(guò)1.45萬(wàn)元。其中四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)已全面進(jìn)入每平方米2萬(wàn)元以上。

但一段感情需要維系。在跑遍了全城樓盤(pán)之后,“可樂(lè)事多了”和他的女友終于看中位于北京東部通州附近某樓盤(pán)的一套兩居室,但頭付較低也要15萬(wàn),這是他們目前全部積蓄的兩倍以上。

怎么辦?網(wǎng)絡(luò)世界給這個(gè)80后以靈感。于是,8月5日,一篇名為《我們購(gòu)的不是房子,是生存》的帖子在搜房網(wǎng)珠江拉維小鎮(zhèn)的業(yè)主論壇上“悍然”出現(xiàn)。

“希望在網(wǎng)上找到1500個(gè)網(wǎng)友,每人100元,付了房子的頭付,然后通過(guò)一種類(lèi)似、搖號(hào)的方式去分配這套房子,聽(tīng)天由命?！?p>“誰(shuí)讓我是一個(gè)北漂呢?我能怎么辦?”9月底的,“可樂(lè)事多了”對(duì)本報(bào)記者說(shuō),他明白這種集資活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)所在,但不會(huì)退出活動(dòng)。

“百元購(gòu)房”游戲

“可樂(lè)事多了”不到500字的帖子,猶如火星落入油桶,嘭然點(diǎn)燃了80后們對(duì)高房?jī)r(jià)的怒火。十幾天工夫,就有600多網(wǎng)友報(bào)名加入“千人購(gòu)房團(tuán)”。

跟帖者云集,“千人購(gòu)房團(tuán)”的QQ群一個(gè)加滿了,再開(kāi)一個(gè),再加滿,一直開(kāi)到第6個(gè)。幾百個(gè)跟帖者中,有在北京的,有在外地的,甚至有在海外的中國(guó)人?！拔也辉诤?00塊錢(qián),就是表示對(duì)他們活動(dòng)的一個(gè)支持。”一位生活在韓國(guó)的中國(guó)網(wǎng)友對(duì)本報(bào)記者表示。

“每人都有一千五百分之一的概率能得到房子,一人只掏100塊錢(qián),這比中彩票的幾率大多了,如果抽不到,就當(dāng)花100塊錢(qián)玩兒了”。有參加者接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

隨后,便有開(kāi)發(fā)商找到“可樂(lè)事多了”,希望談合作。

一切變化,快得讓“可樂(lè)事多了”始料不及。質(zhì)疑也開(kāi)始出現(xiàn)。

“用1500個(gè)人收上來(lái)的錢(qián)付頭付,這其實(shí)就是一種變相的非法集資。收上來(lái)的15萬(wàn),怎么管理?怎么使用?如何能保證公開(kāi)透明?”這位網(wǎng)友還把相關(guān)法律文件中有關(guān)“非法集資”的內(nèi)容貼在網(wǎng)上,提醒打算參與的網(wǎng)友“謹(jǐn)防上當(dāng)”。

也有網(wǎng)友建議“可樂(lè)事多了”,一定要做好活動(dòng)的策劃、組織,搞好宣傳,有可能的話,嘗試尋求有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可,否則“被叫停的風(fēng)險(xiǎn)較大”。

面對(duì)質(zhì)疑,“可樂(lè)事多了”采取變通方法。

“我們強(qiáng)調(diào)不開(kāi)立捐款帳號(hào),而是要求參與活動(dòng)的網(wǎng)友在抽簽的現(xiàn)場(chǎng)繳納現(xiàn)金,然后直接轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商,”“可樂(lè)事多了”對(duì)本報(bào)記者表示,“這樣雖然有點(diǎn)麻煩,但是可以規(guī)避非法集資的風(fēng)險(xiǎn)”。

外界質(zhì)疑尚未平息,主事者內(nèi)部又生變故。

“山寨規(guī)則”和后院之火

在力挺“千人購(gòu)房團(tuán)”的眾多網(wǎng)友中,兩位更積極的參與者成為了組織者之一,他們的網(wǎng)名叫“飆犁布衣”和“秘書(shū)的大哥”。

“飆犁布衣”,青海人,2004年來(lái)北京打工,北京某家具廠的網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售人員。在他看來(lái),自己之所以積極參加這一活動(dòng),是想讓社會(huì)知道80后對(duì)于高房?jī)r(jià)的態(tài)度,“我們是1500個(gè)人共同表達(dá)一個(gè)聲音,而不是1500個(gè)人賭15萬(wàn)塊錢(qián)”。

自詡為“行動(dòng)主義者”的“飆犁布衣”,在整個(gè)活動(dòng)中出力甚多,當(dāng)有關(guān)“千人購(gòu)房團(tuán)”的具體活動(dòng)規(guī)則久拖未決時(shí),他和“秘書(shū)的大哥”共同草擬了一份“活動(dòng)細(xì)則”,并在8月29日發(fā)布在活動(dòng)的網(wǎng)站上。

在這份總共十一條的“‘百元購(gòu)房’計(jì)劃細(xì)則”,詳細(xì)規(guī)定了活動(dòng)的內(nèi)容、報(bào)名者的條件、抽簽的方式以及購(gòu)房的要求等。

出差在外的“可樂(lè)事多了”回京后,看到這份新出爐的而自己并未參與制定的“細(xì)則”后,也加入了質(zhì)疑者的行列。

頭先,“可樂(lè)事多了”認(rèn)為,根據(jù)這一方案,中簽者將從活動(dòng)中拿走的是現(xiàn)金,而不是當(dāng)初所設(shè)想的房子,這是不是有涉嫌違法的嫌疑?其次,“我們一開(kāi)始的意思是希望能夠讓在北京工作、生活的北漂們的生活能夠好一點(diǎn),有機(jī)會(huì)得到一套自己的房子,因此,選房的范圍是否應(yīng)當(dāng)限定在北京?”

不同的操作理念,彼此又很難說(shuō)服對(duì)方,雙方在網(wǎng)絡(luò)世界開(kāi)始了隔空交戰(zhàn)。

較后,“千人購(gòu)房團(tuán)”中的兩位較賣(mài)力的支持者,選擇了退出。9月8日,兩人在活動(dòng)的網(wǎng)站上發(fā)布公告稱,“為了這個(gè)活動(dòng)我們的工作和生活都受到了不少影響,在經(jīng)歷了這么多以后我們已沒(méi)有繼續(xù)堅(jiān)持下去的精力了,也沒(méi)有這個(gè)必要?！?p>不過(guò),他們也表示還會(huì)用其他的方式支持這個(gè)活動(dòng),“我們退出了并不代表這個(gè)活動(dòng)失敗”。

“特剛需”下的草根金融

“購(gòu)不起房,又不得不購(gòu),我們是在賭,賭房子,賭愛(ài)情,賭命運(yùn),賭生存?！币晃弧扒速?gòu)房團(tuán)”的參與者在帖子里描述80后面臨的現(xiàn)狀。

而這種“購(gòu)不起又不得不購(gòu)”的購(gòu)房現(xiàn)象,被中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌在前些天歸結(jié)為“丈母娘現(xiàn)象”。

“房?jī)r(jià)上漲,是因?yàn)椤赡改镄枨蟆??！痹谒磥?lái),“很多年輕人購(gòu)房,多是在丈母娘的強(qiáng)烈需求之下,只好清倉(cāng)、典當(dāng),籌錢(qián)購(gòu)房,這就是‘特剛需求’?！?p>國(guó)金證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石則預(yù)測(cè),在這種“特剛需求”的支撐和城市化進(jìn)程的助推下,“以今年1月1日的價(jià)格為基準(zhǔn),北京、上海的房?jī)r(jià)5年內(nèi)至少翻一倍,很可能會(huì)突破3萬(wàn)每平方米?！?p>一邊是像萬(wàn)丈絕壁一樣無(wú)可攀援的房?jī)r(jià),一邊是據(jù)說(shuō)來(lái)自丈母娘的剛性催逼,兩頭擠壓之下,來(lái)自草根的融資工具便應(yīng)運(yùn)而生。

繼“可樂(lè)事多了”的別出心裁之后,9月1日,一位自稱是武漢下崗職工的拆遷戶劉女士,也在荊楚網(wǎng)發(fā)起“100元購(gòu)房”活動(dòng),以搖號(hào)決定她的還建房指標(biāo)歸屬,從而解決她無(wú)力繳納還建房差額款的問(wèn)題。

劉女士設(shè)計(jì)的融資方案是:召集5000人,每人交納100元保證金,然后進(jìn)行搖號(hào),搖中者可獲得她的指標(biāo),補(bǔ)齊房款后獲得她的還建房,而未搖中者的保證金歸劉女士所有。

但受訪的法律界人士都一邊倒地對(duì)這種草根融資工具的合法性持否定意見(jiàn)。

“這實(shí)際上是一種行為,屬于博彩業(yè)的一種?！鄙钲谏呖诼蓭熓聞?wù)所合伙人魏影律師對(duì)本報(bào)記者說(shuō),博彩業(yè)的游戲產(chǎn)品有彩票、競(jìng)技類(lèi)以及娛樂(lè)場(chǎng)類(lèi)等三大種。我國(guó)目前可以合法經(jīng)營(yíng)的只有彩票一種,并且是由國(guó)家民政部門(mén)管理,用于福利,像集資抽簽購(gòu)房這種帶著明顯私彩性質(zhì)的游戲,是不受法律承認(rèn)的。

即便較終“集資購(gòu)房”出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮,轉(zhuǎn)而選擇和房地產(chǎn)商合作,成了有獎(jiǎng)銷(xiāo)售也是不合法的。1993年頒布的《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定,式的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售,較高獎(jiǎng)的金額不得超過(guò)5000元。

北京一位律師事務(wù)所人士則指出,千人抽簽購(gòu)房這種約定行為,本質(zhì)上屬于“射幸合同”的范疇。射幸合同在我國(guó)一般包括保險(xiǎn)合同、博彩業(yè)等合同行為,均有專(zhuān)門(mén)的法律如保險(xiǎn)法予以規(guī)范。

“這種約定形式易引起社會(huì)秩序的混亂,從法律層面上講約定是無(wú)效的。從實(shí)際操作層面看存在很多不確定性因素,比如沒(méi)有監(jiān)管機(jī)構(gòu),沒(méi)有第三方公證,何人抽中獎(jiǎng)品,何人監(jiān)督,公信力無(wú)法保證?！边@位律師表示。

合法性和可操作性的被否定,或許會(huì)加深無(wú)奈的情緒,但“可樂(lè)事多了”在9月中旬接受本報(bào)記者采訪時(shí),仍明確表示“自己不會(huì)退出這一活動(dòng)”。

“我們的本意,是希望通過(guò)這次活動(dòng)能夠讓一位和自己有相同處境的朋友擁有一套房子,讓所有參與活動(dòng)的朋友樹(shù)立一個(gè)希望?！薄翱蓸?lè)事多了”說(shuō)。

(作者：馬暉 徐廣蓉)