新華網北京９月２２日專電（記者劉浦泉）北京知名房屋中介公司“我愛我家”社區(qū)專家王亞波日前提醒置業(yè)者，購房自住不能只圖“面子”好看，還是要根據(jù)自己的實際情況，量力而行，選擇較適合自己的房子。

近段時間，北京二手房市場銷售火爆，房價不斷攀升，但經常有置業(yè)者提出，購房就要找新樓，而且要求小區(qū)綠化好、乘坐**方便。王亞波說，購房是個人生活中的大事，講究品質當然無可厚非，但挑選房子時不能只看樓體的外觀，較重要的是室內居住條件?？?*近的房子雖然出行方便，但房價也許要高一些。王亞波提示置業(yè)者購房自住注意以下三點：

置業(yè)者不僅要考慮地理位置，也要考慮交通狀況，購購性價比高的房子。以相同的資金置業(yè)，有的地段雖然離市區(qū)較近，但交通比較擁堵，而且房價較高，不如在稍遠一點的地段購房，住得更寬敞、更順心。

不要一味追求小區(qū)綠化，而要注重房屋品質本身。綠化好的小區(qū)不一定適合每個置業(yè)者。很多購房者不考慮其他因素，只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合每個置業(yè)者。小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，房價也會相應升高。置業(yè)者雖然購的是房子，但外面的綠化會被計入購房成本。

非指定樓盤不購，成本將會大增。很多購房者對區(qū)域選擇的目的性、針對性過強，甚至非某區(qū)域不住不購，這樣會增加購房成本，而且不一定購到理想的戶型。如果到自己中意區(qū)域的周邊看看，也許可以為自己找到一個滿意的“替代區(qū)”，購房置業(yè)不僅有更多的選擇，而且可以節(jié)省大量成本。