新華網(wǎng)北京９月２２日專(zhuān)電（記者劉浦泉）北京知名房屋中介公司“我愛(ài)我家”社區(qū)專(zhuān)家王亞波日前提醒置業(yè)者，購(gòu)房自住不能只圖“面子”好看，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況，量力而行，選擇較適合自己的房子。

近段時(shí)間，北京二手房市場(chǎng)銷(xiāo)售火爆，房?jī)r(jià)不斷攀升，但經(jīng)常有置業(yè)者提出，購(gòu)房就要找新樓，而且要求小區(qū)綠化好、乘坐**方便。王亞波說(shuō)，購(gòu)房是個(gè)人生活中的大事，講究品質(zhì)當(dāng)然無(wú)可厚非，但挑選房子時(shí)不能只看樓體的外觀，較重要的是室內(nèi)居住條件?？?*近的房子雖然出行方便，但房?jī)r(jià)也許要高一些。王亞波提示置業(yè)者購(gòu)房自住注意以下三點(diǎn)：

置業(yè)者不僅要考慮地理位置，也要考慮交通狀況，購(gòu)購(gòu)性?xún)r(jià)比高的房子。以相同的資金置業(yè)，有的地段雖然離市區(qū)較近，但交通比較擁堵，而且房?jī)r(jià)較高，不如在稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的地段購(gòu)房，住得更寬敞、更順心。

不要一味追求小區(qū)綠化，而要注重房屋品質(zhì)本身。綠化好的小區(qū)不一定適合每個(gè)置業(yè)者。很多購(gòu)房者不考慮其他因素，只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合每個(gè)置業(yè)者。小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)升高。置業(yè)者雖然購(gòu)的是房子，但外面的綠化會(huì)被計(jì)入購(gòu)房成本。

非指定樓盤(pán)不購(gòu)，成本將會(huì)大增。很多購(gòu)房者對(duì)區(qū)域選擇的目的性、針對(duì)性過(guò)強(qiáng)，甚至非某區(qū)域不住不購(gòu)，這樣會(huì)增加購(gòu)房成本，而且不一定購(gòu)到理想的戶(hù)型。如果到自己中意區(qū)域的周邊看看，也許可以為自己找到一個(gè)滿(mǎn)意的“替代區(qū)”，購(gòu)房置業(yè)不僅有更多的選擇，而且可以節(jié)省大量成本。