節(jié)日看房,節(jié)后再冷靜考慮購不購,這是今年“五一”節(jié)后樓市的一大特色。記者采訪時發(fā)現(xiàn),節(jié)前經(jīng)過一大輪的房價下跌后,購房者觀望的心態(tài)加重了。而在這個“五一”期間,賣方不但不降價加大力度促銷,反而用漲價來“刺探”市場行情。與此同時,部分購家因為眾多原因而更加加重了觀望心態(tài),但也有部分購家在此時也變得更為理性。

理性、樂觀、迷茫……因而,“五一”后東莞樓市出現(xiàn)了特征明顯的樓市表情,透露出東莞樓市變化新趨勢。

表情理性

“五一”看樓節(jié)后再決定

“不急著,‘五一’時沒看到中意的房子,等找到物美價廉的再說?！笔忻穸判〗愀嬖V記者,她本來打算在“五一”過完之前要購下一套緊湊的三房單位,因為計劃明年結(jié)婚。

從3月起,她就開始在市區(qū)不斷看房,可始終沒有看到中意的房子。因為她想購的面積90多平米到110平米左右的緊湊三房的選擇空間非常小,跑了一大圈后她才發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在僅剩下的大都是140平米以上的大戶型,就算價格比起去年來說降了不少,但是一套三房單位算下來至少還得花個60萬元以上,于是打算看看“五一”的時候會不會有新貨或是做優(yōu)惠促銷?？戳艘蝗?杜小姐發(fā)現(xiàn)大部分都是購房家電或者幾千塊錢旅游基金之類的優(yōu)惠,沒有很大的優(yōu)惠,但是南城和萬江各有一套單位還是讓杜小姐動了心,但是經(jīng)過仔細(xì)考慮后,杜小姐還是決定,過了“五一”再看看,說不定有更好的選擇。

杜小姐告訴記者,昨天她才去購了南城的一套三房單位,之所以是沒有在“五一”期間購,是怕“五一”時購房熱情讓自己沖昏了頭。“回來后要好好想想,咨詢各方的意見后再理性購購?！倍判〗憧偨Y(jié)道。

記者采訪時了解到,與杜小姐一樣,節(jié)日看房,節(jié)后再決定是不是出手購購的理性購房者稍有增多。業(yè)內(nèi)人士分析,房價經(jīng)過大漲大降之后,一小部分購房者心理承受能力有所增強,再加上產(chǎn)品的選擇性少、優(yōu)惠力度小等因素也是影響因素。畢竟相對于幾十萬元的大宗交易來說,幾千塊錢的優(yōu)惠顯得并沒那么重要,部分謹(jǐn)慎一點的購房者選擇節(jié)后下訂,部分原因也是因為這樣。

表情樂觀

購房后不再擔(dān)心會下跌

去年在“五一”購房的購房者,因為是高價購入,此后往往呈現(xiàn)的表現(xiàn)是怕跌。而相對于去年來說,今年在“五一”購房的市民更多的是樂觀,在記者隨機采訪的10余名購房者中,許多購房者均表示:對后市很樂觀,并不擔(dān)心下跌,反而希望它能漲起來。

“從現(xiàn)有的形勢來看,至少不會跌下去,但是選擇性肯定會小很多?！眲倓傇凇拔逡弧睍r簽下了購房合同的袁先生心情大好,言語之間無不透露出樂觀情緒。他認(rèn)為,東莞的房價到現(xiàn)在已經(jīng)差不多見底了,而從現(xiàn)有的供應(yīng)量來說,新增的供應(yīng)量非常少,如果要再選到自己已購到的這么稱心如意的房子,還是比較難的,而按這種情形判斷,接下來的選擇性會越來越小,“許多業(yè)內(nèi)人士不是也說新增量會很少嗎?戶型越賣越大,還好我趕緊出手了?！痹壬鷮ψ约旱馁彿恐蒙跏菨M意,而對后市發(fā)展更是非常樂觀。

表情迷茫

購與不購決心難下

購還是不購?這是這些天一直困擾杜林(化名)的問題。雖然杜林在3月就已看中南城的一套面積不到100平米的緊湊三房單位,社區(qū)也不錯,但是對于其結(jié)構(gòu)還是不太喜歡,所以一直很猶豫,到了“五一”時也沒有下決心購還是不購。

而他這兩天又聽到消息稱,在“五一”時,大朗和東城都各有一個樓盤出現(xiàn)了連夜排隊購房的情況,剛開始聽說這一消息時,杜林還以為是開發(fā)商在吹牛,但隨后他便聽到從事地產(chǎn)行業(yè)的好朋友確認(rèn)這是真的,因為這個好朋友當(dāng)時也正好在現(xiàn)場目睹了這一“盛況”。

這種早就不見的情況,現(xiàn)在又重新進(jìn)入東莞市民的視野,到底是開發(fā)商故意炒作,還是現(xiàn)實情況真是如此呢?誰也說不清,但這讓杜林這些一直想購房的市民更加茫然?！案具x不到合適的房子,總不能隨便湊合購一套吧?但是不購的話,會不會就漲價呢?”杜林很無奈。