據(jù)央視《東方時空》報道，繼今年2月19號頭個赴美購房團(tuán)出發(fā)之后，個購房團(tuán)月底又要出發(fā)了，天津、沈陽等地的赴美購房團(tuán)也在招募當(dāng)中，赴美購房團(tuán)風(fēng)風(fēng)火火引發(fā)了海內(nèi)外媒體的熱議，有人擔(dān)憂說中國人真是不差錢，要來購美國了，而有的人高興的說中國人來美國投資會刺激低迷的房產(chǎn)市場，也有人表示懷疑說這只不過是一場成功的作秀，沒有什么實際意義。本月初，中國頭個赴美購房團(tuán)已經(jīng)從美國歸來了，他們在美國十幾天的行程都經(jīng)歷了什么呢？今天的《東方時空》將關(guān)注中國頭個赴美購房團(tuán)。

主辦方某網(wǎng)站稱，赴美購房團(tuán)招募的消息一出來，就吸引了四百多人報名，前來采訪的海內(nèi)外媒體也蜂擁而至。

購房團(tuán)成員背景

主辦方某網(wǎng)站稱，赴美購房團(tuán)招募的消息一出來，就吸引了四百多人報名，前來采訪的海內(nèi)外媒體也蜂擁而至。今年2月12日頭個赴美購房團(tuán)在北京舉行了頭發(fā)儀式，主辦方介紹他們較終從四百多名報名者中選出了40人組團(tuán)，團(tuán)員來自北京、上海、江蘇、山東等地，主要是房地產(chǎn)公司高管、企業(yè)負(fù)責(zé)人、跨國公司的高管，還有私企老板，年齡在35歲到50歲之間，且各個財力不凡。

某網(wǎng)站總裁莫天全：這個事件確實是現(xiàn)在這種情況下才有可能發(fā)生的，什么情況，那就是美國的房地產(chǎn)市場特別的低迷，他們的價格對想在美國購房的人來說特別有吸引力，所以這時候他們就想利用這個時機(jī)大家一起來去美國，就是大家的興趣同時在一個時間段調(diào)動起來了。當(dāng)然了媒體它也只有深度的，他試圖通過這種一個活動，或者說一個現(xiàn)象來挖掘出來，是不是中國的購購力要來了，因為大家全世界都是相信中國的購購力，中國的儲蓄是很厲害的，如果是中國的購購力，如果現(xiàn)在購房團(tuán)，這13億人口都像這40個人一樣，如果他們都把購購力發(fā)揮出來的話，那這個東西對美國市場是有多大的影響，對全球市場多大的影響。

孫元貴是江蘇人，和十多人一起組成投資團(tuán)，尋找國內(nèi)外各種投資機(jī)會，合伙發(fā)財，這次他就是受投資團(tuán)委派，幫大家先去美國看看市場。

孫元貴：主要是為了投資方面，金融危機(jī)在中國是階段性的，肯定會有復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)好起來房價肯定也會隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇會上漲，美國房價現(xiàn)在去購反正起碼是個機(jī)會。

記 者：如果這次有看中的，您是打算一次付清，還是分期？

赴美購房團(tuán)成員 殷國華：如果有合適的肯定會考慮一次付清，因為在美國貸款不是都能做到，相對來說手續(xù)比較煩瑣。

殷律師在北京擁有一家律師事務(wù)所，業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)投資咨詢等內(nèi)容，非常繁忙，他已經(jīng)在北京擁有了三套房子。

記 者：您打算在那邊購一棟什么樣的房子呢？

殷國華：購一棟大概在一二百平米左右，適合工作和業(yè)務(wù)這種關(guān)系，或者還能兼顧將來子女上學(xué)。

記 者：孩子才五歲是嗎？

殷國華：還不到五歲。

記 者：那您現(xiàn)在就為他以后上學(xué)什么的已經(jīng)考慮了。

殷國華：我想將來盡早給他接受一些中國的教育，也接受一些外國的教育，也不一定上大學(xué)到美國去或者到其他國家去。

赴美購房團(tuán)成員 王愛蓮：說不定以后到美國來也不一定的，就是反正購一套在那里也無所謂。

王愛蓮是溫州人，2001年開始在上海投資房產(chǎn)，大賺，據(jù)她透露，幾萬塊的都是幾十萬。

王愛蓮：兩百萬左右的房子，哪個城市都可以，都行，只要我看上的房子基本上沒問題的，這次去就是先了解，看好了，如果有合適的就定，如果沒合適的下次再去看，不是一次性看了就馬上付定金，因為我是做生意的，只要這個房子有升值的，就是我適合的。

2月24日下午，購房團(tuán)飛赴美國，原定40人的購房團(tuán)，較終成形只有21人，他們將在洛杉磯、紐約、舊金山、波士頓、拉斯維加斯考察房產(chǎn)。

購房團(tuán)在美國的經(jīng)歷

工作人員：每戶都是修在山脊上，每戶都可以看一千一百多平方米，我們這個社區(qū)一共有三千多部車子，將近四千多個居民，在三千多部車?yán)锩嬗兴陌傥迨嗖渴潜捡YS級的或者是寶馬7系列的。另外勞斯萊斯、法拉利到處都是，平常你沒有理由是進(jìn)不來的，左邊的這棟房子是一個意大利的皇宮式的，但是這棟房子并不很大，六百平米，右邊這一棟有一千平米，有室內(nèi)游泳池，后面的網(wǎng)球場，但是它的游泳池是拿來養(yǎng)錦鯉的，的那一戶，有網(wǎng)球場，現(xiàn)在住著一戶中國人，一萬多尺。

購房者：像這樣大的房子，比如就是兩夫妻住，他們打掃衛(wèi)生怎么辦？

工作人員：這里有很多墨西哥人幫你來清潔。

據(jù)報道，購房團(tuán)抵達(dá)美國后，并被媒體包圍，看房過程更是轟動，被媒體前呼后擁，以至于低調(diào)的成員后來不得不請保鏢護(hù)行。那么美國媒體眼中的購房團(tuán)經(jīng)歷了一個怎樣的購房之旅呢？

對赴美購房團(tuán)的報道

美國公共廣播電臺：殷國華走下一輛豪華大巴車，環(huán)顧四望，他剛從中國來，被一群記者包圍，問這問那，讓他看起來更加迷茫，在克羅納，這個洛杉磯八十公里外的小城，在一片連著一片的，以西班牙文命名的郊區(qū)建筑之間，記者們亦步亦趨跟著這些投資者，報道他們的一舉一動，對于中國購房團(tuán)，今天的開始有點曲折，司機(jī)迷路了，這里太新了，這里的路在任何地圖，包括全能的谷歌地圖上都找不到，一旦找到了地方，馬戲團(tuán)般的雜亂場面就開始了，媒體們一邊忙活著，而來自中美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則忙不迭地開始互相交換名片，一個家伙打斷了他們的寒暄，給他們免費上一本自己寫的書，《追尋美國夢》，標(biāo)題用中文打了出來，標(biāo)題下面是作者被美國和自由女神像掩映的玉照，透過樣板房的客廳落地窗，殷國華外布滿血絲的眼睛檢視窗外的景色，尚未完工的拖拉機(jī)庫剩下個骨架，已經(jīng)被廢棄，空空如也的土地一望無際，空氣中流動著農(nóng)家肥的味道，殷先生看起來有些迷惑。

殷國華：大環(huán)境只能說還不算太壞，但是離車是好像太遠(yuǎn)了，這里到底是哪，怎么看怎么像農(nóng)田，愛馬和羊的地方。

嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f，這是中國投資者次大規(guī)模來美國尋找投資項目，至此，中國向美國輸出的產(chǎn)品又多了一項，地主。

美國的媒體認(rèn)為，購房團(tuán)美國之行是中國投資者次大規(guī)模的來美國尋找投資項目，是不是名副其實呢，我們采訪了在美國紐約的華人律師莫虎先生。

莫 虎：今天他們到底帶了多少錢過來呢，他們有多大的能力呢，他們到底是在哪一個城市，到底是購大樓，還是就是購單獨的公寓。

聽到只有20個人的購房團(tuán)的相關(guān)介紹，莫虎律師認(rèn)為規(guī)模太小。

莫 虎：20個人在美國，媒體都不覺得這個有價值的重視，一點價值都沒有了，因為你20個人，譬如你今天不是購高樓大廈，你不是購100個公寓，你就購一兩個公寓給小孩子將來讀書來用，這個較好不要說了。

而對于國內(nèi)涌現(xiàn)的各類對赴美購房團(tuán)的前景，莫虎律師也不看好。

莫虎：中國經(jīng)濟(jì)也不景氣，所以他們來也沒有什么意思，主要你要問他們，到底他們準(zhǔn)備帶多少錢過來。

記者：他們打算購30萬到80萬美金的房子。

莫虎：這個小意思，舉個例子，現(xiàn)在馬上我就要安排一個投資者，當(dāng)然是我們的華人社區(qū)了，準(zhǔn)備購一個2千萬的公寓，這個在美國不叫什么新聞價值了。

2008年美國住宅房地產(chǎn)總成交量約550萬套，約11000億美元，其中4%售給外國投資者，僅約440億美元，其中約7.5%售給中國投資人，包括港臺投資人，約33億美元，占美國住宅房地產(chǎn)總成交量0.3%。2008年，美國商業(yè)房地產(chǎn)中出售給外國投資者的約417億美元，其中中國投資者沒有排進(jìn)前十位，這些中國投資人，包括港臺投資人。

在莫虎律師看來赴美購房團(tuán)的美國之行沒有什么新聞價值，而國內(nèi)一位 的地產(chǎn)界的評論人王世泰更是語出犀利，他認(rèn)為赴美購房團(tuán)去美國有一種戲劇化的效果。

王世泰：在危機(jī)時代需要娛樂，我來美國購房了，這樣新聞事件給人帶來娛樂化的色彩非常非常強(qiáng)烈，中介看中它那份傭金，媒體看中一個話題的噱頭，你想中國幾個人，就算是你有錢人花美金去購房，和我們當(dāng)下的力保增長和擴(kuò)大內(nèi)需，和刺激消費，和轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)模式和我們中國的GDP有什么關(guān)系呢，我解讀不出一點關(guān)系。

一位說沒有價值，一位說只有娛樂價值，那照這樣說赴美購房團(tuán)就成馬戲團(tuán)了，整個活動也成為一場鬧劇，那么美國的主流媒體為什么會對購房團(tuán)如此關(guān)注呢，即使是媒體的炒作，他們?yōu)槭裁匆醋髂?，我們采訪了那天對購房團(tuán)進(jìn)行報道的美國全國公共廣播電臺駐洛杉磯頭席記者羅伯·史密茨。

羅伯·史密茨：我不是簡單地聽從編輯的要求，我自己也覺得這個故事比較有意思，這是一群人來美國購不動產(chǎn)，如果是一個兩個中國人來這購房子，我們是聽過這種故事，但是這次變成一群人，那就不一樣了。以旅行團(tuán)這樣的規(guī)模，全都是來購房子的，這個故事就有意思了，我在90年代去過中國，2000年以后每年也會去一次，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓人瞠目結(jié)舌，所以現(xiàn)在當(dāng)我們國家正處在一個由房產(chǎn)問題引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的時候，能夠看出從中國來的富人，他們的財富大部分都是從過去的10年積累而來，而現(xiàn)在他們已經(jīng)可以購得起紐約、洛杉磯的房子了，這個巨大的變化讓我非常想報道出來，當(dāng)然對我的一些聽眾來說，聽到這樣的一個故事，還是有點驚詫的，在他們的眼里當(dāng)然也是因為媒體宣傳的關(guān)系，中國還只不過是個發(fā)展中窮國，所以當(dāng)他們聽到這個故事他們會哇的一聲，原來有這么多中國人現(xiàn)在已經(jīng)能購得起洛杉磯或者紐約的別墅，因為對很多美國人來說這都是遙不可及的，我覺得對他們來說這才是這個故事的主題。

記 者：有沒有人會在討論，這個中國購房團(tuán)的行為是否會成為解決美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)的一種方式。

羅伯·史密茨：說實話，我只能說我不知道這會不會成為解決美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)的一個方案，但是我報道這個故事的初衷只是向大家展現(xiàn)如今越來越多的中國公民會來購房子的這個趨勢，而且我也從來沒從任何聽眾的反饋，聽到他們說來美國購房子的中國人把我們從困境拉出來的救世主，但是不可否認(rèn)的事實是宏觀上中國已經(jīng)購了很多美國的國債，現(xiàn)在已經(jīng)是美國的債主，而微觀上在房地產(chǎn)領(lǐng)域這個造成這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的元兇，如今也吸引了中國投資者的目光，這很有意思。

赴美購房團(tuán)的收獲

2009年3月6日，北京國際機(jī)場到達(dá)廳，中國頭個赴美購房團(tuán)歸來，不過團(tuán)員們比出發(fā)時更加低調(diào)，他們選擇分散出港，而較終此次美國之行沒有一套房子

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