故事

是巧合嗎？他們都選擇在這個時候出手購房。

章子建是近期出手購房人群中的一員，他和許多購房者一樣，有剛性需求，覺得房子合適，房價能承受，就自然而然地出手了。他覺得房價也許還會降，但當(dāng)它真正降到“底部”時，看得上的房子和戶型都沒有了，他不能等了，和他有著一樣想法的人都不再等了。

“就算接下來(房價)再跌，我也不后悔”，從去年奧運(yùn)后就開始看房之旅的章子建(化名)，在陸續(xù)看了東邊近十個樓盤后，終于在陽春3月的一個周末“出手”，購下了一套147平米的四居室。章子建說，“房價也許還可能會降，但我覺得，等它真正降到‘底部’的時候，我喜歡的房子和戶型也沒有了。所以，我不等了?！?p>觀望　預(yù)期奧運(yùn)后房價會跌

章子建來京工作已經(jīng)有些年頭，一直在華威橋附近租房住。從去年開始，把家人接到北京來團(tuán)聚的念頭在他腦海里越來越強(qiáng)烈。他覺得，該購個屬于自己的房子了，較好是“一步到位”的大戶型。

奧運(yùn)會之后，以前不怎么關(guān)心樓市的章子建開始留意起樓盤信息，并開始著手看房。由于工作單位在呼家樓附近，自己也住慣了東三環(huán)，于是他就準(zhǔn)備在東邊安家。去年9月份，他去看的個項(xiàng)目，就是離他住所不遠(yuǎn)的華僑城。章子建回憶說，當(dāng)時華僑城有120平米的小三居，一梯兩戶，南北通透，價格是13000-14000元/平米。

“那時候是有點(diǎn)動心的，但我沒急于出手”，章子建說，之所以不著急，是因?yàn)楫?dāng)時不少朋友都說房價要降，勸他等等看，他也注意到媒體的報道，經(jīng)常會有“某某樓盤降價促銷”的消息見諸報端，于是“邊看邊等”成了他當(dāng)時的看房方針。

11月份，章子建來到了朝陽區(qū)十里堡的A-Z Town，當(dāng)時他一眼就看上了147平米4居南北通透的戶型，價格是14200元/平米左右，比該項(xiàng)目價格高峰時足足降了近5000元/平米。不過，章子建仍然“沉得住氣”，他說，當(dāng)時覺得，房子可能還會降，自己手里有錢的話，不愁挑不到好房子。

焦慮　看中的戶型節(jié)后已售完

春節(jié)期間，章子建回老家過年。節(jié)后返回北京，他又去了一趟A-Z Town售樓處，不料銷售人員告訴他，之前他所看上的南北通透四居戶型已經(jīng)賣完了。這一消息讓章子建又是詫異又是郁悶，怎么眼見著年前售樓處沒多少人購房，但他看中的房子卻非但沒降價，反而賣掉了呢。

不得不接受了這個事實(shí)后，章子建的心態(tài)也發(fā)生微妙變化，他開始把自己的看房活動安排得更為頻繁。春節(jié)后，他去了當(dāng)時號稱是“跳水7000元/平米”的珠江帝景，發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場人氣確實(shí)很旺，項(xiàng)目品質(zhì)也不錯，但是16000元/平米的戶型不太方正，而且樓下有底商，他權(quán)衡一下還是放棄了。

隨后，他又去看了東恒時代、珺峰、珊瑚灣等項(xiàng)目，價格均在14000元/平米至16000元/平米，“價格可以接受，但有的項(xiàng)目剩余房子不多，可選擇余地小，有的項(xiàng)目樓下有底商，我就都放棄了”，章子建說。

緊接著，章子建又收到一個消息，他較早看上的華僑城小三居，也已經(jīng)賣完了。章子建的心情開始焦慮起來。

出手　覺得購房人多起來房價要漲

這時候，章子建接到A-Z Town銷售人員的電話，說項(xiàng)目要推出新的樓座。章子建去看了，但是發(fā)現(xiàn)新樓座147平米的戶型是大三居，他更傾向于購購小四居。不過，從銷售人員那里章子建還是得到了一線希望，如果簽約的時候有客戶退房，那么可以把房留給他。

在等消息的那段時間里，章子建總有點(diǎn)心神不定，空落落的。由于東四環(huán)周邊的新房他已經(jīng)基本上看遍，于是又把考察范圍擴(kuò)大到二手房?！岸址康膬r格是便宜一些，但是要么樓層不理想，要么戶型不太好，總沒有遇到滿意的”，章子建說。

與此同時，中介公司的經(jīng)紀(jì)人不時給他打電話，說現(xiàn)在看房的人越來越多，一些房東也在醞釀漲價。結(jié)合自己看到的春節(jié)后一些售樓處人氣回升的情況，章子建坐不住了，覺得市場回暖很可能會帶動房價上漲，他決定要盡快購定房子，讓自己心里的大石頭能落地。

終于，章子建等到了銷售人員的電話，說是有20多套房交了定金沒有簽合同，他可以去購。不過，項(xiàng)目的價格已經(jīng)漲了500元/平米，打完2個點(diǎn)折扣的話，也比春節(jié)前的價格貴了200元/平米。3月16日，章子建沒有再猶豫，直接去售樓處簽了購房合同，購下了他較初就看上的那套小四居。

“有些朋友不明白我為什么現(xiàn)在出手，但是只有真正的剛性需求購房者才能明白，市場上一點(diǎn)小的動靜都會影響購房心態(tài)，特別是在之前看上的戶型已經(jīng)購不上的時候”，章子建說，他沒有奢望抄底，因?yàn)樵凇暗住钡臅r候，能“抄”到的往往不是自己喜歡的房子和戶型了。

(作者：楊娟娟 張學(xué)冬)