雖然一心想著能以合適的價位購到心儀的房子，但就目前遭遇的“寒流”來看，貴陽市民的團體購房夢仍然“好事多磨”。近日，由家住貴陽市的劉先生在貴陽發(fā)起的頭個“招募團體購房成員”行動遭遇尷尬，目前僅有4名市民響應，而多名開發(fā)商更是對這一行動表示“婉言謝絕”。

發(fā)起人：發(fā)揮團購優(yōu)勢，力爭15%以上折扣

近日，一個來自貴陽某網站的民間購房團招募團員的帖子引起了記者的好奇，發(fā)帖人稱，“在目前貴陽房價高以及國家緊縮貸款的大環(huán)境下，通過對下半年開發(fā)商資金吃緊的判斷，希望通過以購房數(shù)量優(yōu)勢來獲得較大的折扣”。

依據發(fā)起人介紹，該購房團今年計劃招募團員100~300人，實際成交房屋目標50~100套，并且強調購房以居住為目的，強調“本次團購不歡迎純粹以炒房為目的的短期投機客”。該購房團聲稱加入該集體無需繳納會員費，更不用繳納押金，購房團里負責尋找樓盤的盤師、驗房員、砍價手以及律師等都是普通團員，都有一個目標就是為自己購一套實惠超值的房子。

而帖子對團體購房者的核心利益———折扣目標更是一針見血地喊出：“折扣不能低于5%，期望折扣在市場價的10%左右，力爭15%以上的折扣。”

據活動的發(fā)起人、在貴陽某建筑企業(yè)供職的劉先生介紹，他組織這個購房團是基于自己今年購房。不久前他一個朋友說他們在上海購房子組織團購，結果八五折就能購下來。于是劉先生馬上和貴陽的幾個朋友商量，大家覺得可以組織一個購房團和開發(fā)商砍價，購房團就成立起來了。

對于購房團的未來，劉先生充滿信心?！皩﹂_發(fā)商而言，在資金緊缺的情況下，如果團購一次性購購80套住房，每一套按照30萬元計算，很快就可以套現(xiàn)2400萬元，解決資金問題。”他告訴記者。

市民：計劃不現(xiàn)實，操作有難度

然而，劉先生十足的信心卻遭遇了意外“寒流”。截至4月29日下午18時，報名加入購房團的僅有4人。其中包括兩名公務員，一名公務員在報名材料后面附了一封信，表示堅決支持劉先生的行為，將號召他的朋友加入。

劉先生苦笑著告訴記者，任何新鮮事物都有個接受的過程，而且他自己的朋友圈子里面至少有30人表示將支持他，一定要加入這個購房團，接下來他要做的就是把這個帖子發(fā)到另外幾個網站上去，讓更多的人知道這個購房團的存在。

針對劉先生的團體購房計劃，記者隨機采訪了部分市民。大部分人表示自己將不會參與劉先生的計劃。在機關供職的王先生認為，劉先生的計劃存在很大的不穩(wěn)定性，參加人數(shù)過多容易造成糾紛，并且從開發(fā)商那里拿到15%的折扣顯然是不太現(xiàn)實的。而有購房意向的王先生也認為，雖然能拿到折扣是件好事情，但劉先生的計劃操作起來很有難度，安全性值得懷疑?！叭f一是騙子怎么辦？那么多人在一起購房，會不會出什么差錯？”不過，王先生也表示，如果劉先生的計劃開展十分順利的話，他將考慮參與。“畢竟可以省不少錢嘛?！彼χf。

開發(fā)商：資金吃緊，不會隨意讓利

對于購房團的想法，開發(fā)商的接受程度有多大？是不是購房團的一廂情愿呢？貴陽某房地產開發(fā)企業(yè)銷售總監(jiān)表示，雖然開發(fā)商眼下資金吃緊已經是眾所周知，但要拿出不低于15%甚至更高的折扣賣房，可能性不大。他告訴記者，目前很多開發(fā)商盡管確實存在現(xiàn)金流緊縮的問題，但是要讓開發(fā)商“割肉讓利”難度非常大，至少現(xiàn)在還沒有到那種程度，畢竟任何開發(fā)商都有自己的融資渠道，大的開發(fā)商根本就不會把區(qū)區(qū)幾千萬放在眼里，就是實力差的開發(fā)商也不會隨意“割肉讓利”。不過該開發(fā)商表示，打個9.3折甚至9折還是有可能。

而另一位業(yè)內人士分析說，在項目推進速度較快的情況下，開發(fā)商推出高折扣的可能性不大，假如一個20萬平方米的樓盤，其中10萬平方米如果給了高折扣，那么后來的10萬平方米怎么推進呢？因此，開發(fā)商有三點需要考慮，一是產品的價格形象不宜讓步，尤其在推盤中途或開盤時比較難；二是后期推盤如何繼續(xù)推進；三是對以往的客戶如何交待。