2005年7月，領(lǐng)結(jié)婚證兩年多的張娟想購個二手房，因為她是不想再和公婆擠在一起，也因為她發(fā)現(xiàn)自己購不起新房，盡管她現(xiàn)在的月薪大約是中國城鎮(zhèn)人均收入的五倍（2005年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為10493元）。

但是，張娟生活在了北京。

張娟是北京亦莊開發(fā)區(qū)某上市公司子公司“一大把”網(wǎng)站的市場推廣主管，為了支付月供，她剛從一家國營出版社跳槽，此前她的月薪是2500元，現(xiàn)在4000元，但她為此放棄了大學(xué)就鐘情的出版事業(yè)。

但房價在步步“逼空”之時，也逼迫張娟放棄了原來的計劃。啟動購房計劃后，張娟發(fā)現(xiàn)二手房的價格和新房差不了多少，一直到年底也沒找到合適的，“總之也就購一次房子，為什么不購個稱心如意的呢？”于是她干脆開始調(diào)查新盤。

正好緊挨公婆家有個“時代龍河小區(qū)”的期房，處在大興黃村鎮(zhèn)的正，當(dāng)時價格在4500元/平米，2006年3月，張娟和老公下定金時變成了4850元/平米，期房面積101.75平米，共50萬元，而在2002年，同一位置的新房才2370元/平米。

幸運的是，張娟當(dāng)老師的丈夫通過了北京公積金貸款審查，十年還貸頭付21萬元，加上律師費等要一次性交22萬，工作三年的夫妻倆積蓄加一起才4萬元，較后張娟的母親拿出了16萬元做“支援”，公婆借了2萬才湊齊。

“如果沒有老媽的贊助，還不知要寄居在公婆家多久。”還有半年就能住上了新房，張娟卻笑不出來，她結(jié)束了“寄居一族”的歷史，卻同時成為了“房奴”和“啃老族”。

張娟丈夫每月收入2200元，加上母親的1100元退休金——這基本是北京人的平均水平，但他們面臨的是每月3000元的月供。

“2006年6月房子就漲到了6100元/平米，目前是6700元/平米，不過這些都只是一個‘安慰指數(shù)’，畢竟我們是購房住不是購房投資，難道賣掉房子回老家？”

房價總值一年幾萬十幾萬地漲，對于張娟來說基本只是“虛擬財富”的范疇，但一旦利率再漲個千分幾，對張娟來說，可就是現(xiàn)實的危機了。

“現(xiàn)在都不像原來那樣花錢，逛街也是過過‘眼’癮，娛樂活動多蹭朋友的，基本不敢請人吃飯，雖不是正宗房奴，但生活改變也是很大的。”

即便利率不再繼續(xù)漲，但雙方父母的年齡卻只能天增長，這成為了張娟更大的潛在危機。“雙方老人年齡都大了，手里還要攢錢供看病用，現(xiàn)在就盼著家人不生病，利息別上漲，壓力真的好大，只能硬扛了。”

好歹，張娟現(xiàn)在還扛得住了。因為盡管房價上漲對于她來說，只是虛擬的利好，但對于那些還沒有購房的人來說，卻是真金白銀的利空。

就在張娟家附近，一個五環(huán)外的新樓盤，售價6500，不到一個月184套小戶型就已排完號。而去年底結(jié)束的北京冬季房展傳出消息，北京五環(huán)以內(nèi)新盤單價都在萬元以上——這大約是全國城市平均房價的五倍。

　　　　　(作者：胡勁華)