6天時(shí)間，近87萬人參觀了218個(gè)樓盤，成交金額近14億元。4月26日，第27屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)（2006春季）結(jié)束了。在這些官方較終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，我們應(yīng)該如何把握成都樓市今年的脈絡(luò)？

個(gè)脈絡(luò)，是開發(fā)商對(duì)“賣房子”的熱情和規(guī)范。209家開發(fā)商的218個(gè)樓盤，這已是成都樓市的新記錄。在過去的6天時(shí)間里，每1個(gè)樓盤都必須在30平方米左右的展位上，與其他217個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)行面對(duì)面的較量，春交會(huì)樓盤資源相當(dāng)充沛。

即便有如此大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，開發(fā)商在春交會(huì)上的務(wù)實(shí)趨向與理性頭腦仍有展現(xiàn)。包括展位裝修、形象宣傳，都追求簡(jiǎn)潔實(shí)用，而銷售則保持了頭腦清醒。97個(gè)作為形象展示的參展項(xiàng)目中僅有1家出現(xiàn)違規(guī)收取排號(hào)費(fèi)的現(xiàn)象，相關(guān)管理部門迅速進(jìn)行處理之后，該企業(yè)立刻停止了違規(guī)行為。

個(gè)脈絡(luò)，是購(gòu)房者對(duì)“購(gòu)房子”的理性和從容。去年秋交會(huì)參展人數(shù)63萬人次，本屆春交會(huì)則達(dá)到了86.214萬人次，可是，成交金額從去年秋交會(huì)的17.73億元下降到了今年春交會(huì)13.782億元???人數(shù)上升，成交金額反而小幅度下降，是因?yàn)橘?gòu)購(gòu)力量減弱嗎？

現(xiàn)實(shí)情況是：春交會(huì)上的購(gòu)房者已在貨比三家、謹(jǐn)慎出手。假想你是個(gè)購(gòu)房者，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己只需要在春交會(huì)上步行2個(gè)公里就能看盡218個(gè)樓盤，你會(huì)不會(huì)馬上掏錢？過早掏錢下單，許多人會(huì)產(chǎn)生“恨不相逢未嫁時(shí)”的劇情。

聰明的購(gòu)房者不需要精通樓市，他只需要在春交會(huì)上把樓書提走，然后在河邊茶館一邊翻成都商報(bào)房產(chǎn)版，一邊翻項(xiàng)目樓書，豈不更加從容、更加理性？“穩(wěn)起看房、穩(wěn)起購(gòu)房”這樣一種良性健康的購(gòu)房情緒逐漸為廣大的消費(fèi)者所認(rèn)同。

第三個(gè)脈絡(luò)，是政府對(duì)“保障房子”的決心。當(dāng)大多數(shù)公民需要政府在房?jī)r(jià)上漲時(shí)保護(hù)其居住權(quán)，要有個(gè)地方遮蔽風(fēng)雨，那政府必然會(huì)選擇恰當(dāng)?shù)氖侄稳ァ氨Ｕ戏孔印?，即保護(hù)公民合法的居住權(quán)益。

本月，成都市委副書記、市長(zhǎng)葛紅林明確提出：貫徹落實(shí)好市委、市政府提出的“引導(dǎo)高端、調(diào)控中端、保障低端”的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展思路，建立和完善公共住房制度，多渠道、多形式實(shí)施保障，進(jìn)一步解決中低收入住房困難家庭的居住問題，讓成都的老百姓人人有房可住，保持成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

事實(shí)上，住房保障成為政府書寫的段落。對(duì)廉租房屋，家庭年收入8000元以下、人均住房建筑面積16平方米以下的廉租對(duì)象，政府“應(yīng)保盡?！?；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，以購(gòu)受對(duì)象“不挑不揀”為前提，政府是“按照標(biāo)準(zhǔn)、提前登記、按需建設(shè)、保證供應(yīng)”進(jìn)行建設(shè)。

政府的決心，是給所有成都市民一個(gè)“定心丸”。折射在本次春交會(huì)上，這種決心帶來的結(jié)果就是市民逛樓盤時(shí)候氣定神閑，有錢則購(gòu)，缺錢則掙，不是購(gòu)不起房子就沒地方擋雨???“成都老百姓人人有房住”。

春交會(huì)歷來是當(dāng)年成都樓市的風(fēng)向標(biāo)?；仡?天的樓市盛會(huì)，我們發(fā)現(xiàn)，在成都樓市整體健康的背景下，春交會(huì)為成都樓市創(chuàng)造的財(cái)富，是讓購(gòu)房者更加從容地選房、購(gòu)房，使開發(fā)商更認(rèn)真地建房、賣房。

何必著急？你慢慢挑房的時(shí)候到了。

　　　　　(作者：吳宇航)