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二手房裝修水電管改造是。

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 778 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  裝修新商品房,有業(yè)主認為沒必要對水電路進行整體改造;可裝修老的二手房,又有業(yè)主對局部改造不放心。二手房裝修的水電改造究竟該局部改造還是整體改造?局部改造又需要注意哪些問題?記者就此采訪了江蘇省裝飾監(jiān)督站站長龔庭喜。

  ■ 專家建議

  較好更換電線水管

  相比于新房裝修,二手房裝修到底哪些線路該改造,哪些可以保留呢?龔庭喜表示,以電線為例,1995年之前的老房子一般不會使用銅芯線,而是容易老化的鋁線,在二次裝修時較好重新更換。

  另外,一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料,這種金屬管道經(jīng)過多年使用容易生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響飲用水質(zhì)量,也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

  防水工程一定要重做

  除了電線和水管,防水也應當成為二手房裝修水電改造時必須注意的問題。龔庭喜表示,新商品房在這方面也省事許多,通常開發(fā)商在交房之前會對房屋進行防水試驗,一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用,很有可能存在漏水現(xiàn)象的,業(yè)主一定要提醒家裝公司在裝修前做好防水試驗。

  另外,在裝修二手房的時候,如果需要更換瓷磚,在撬動瓷磚時也應特別注意。盡量避免在撬動瓷磚時震裂防水,使其出現(xiàn)問題。因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當在之后重新進行試驗,確保防水沒有問題。

  強電改造需增設(shè)插座

  隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要增設(shè)開關(guān)和插座。在進行二手房裝修前,較好提前規(guī)劃好,在裝修時就做好布線工作。以前的老房子預留的開關(guān)和插座一般不夠用。

  一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,玄關(guān)和客廳的開關(guān)應該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  另外,在進行強電改造時,還要注意配電箱。許多老房的配電設(shè)置都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設(shè)置。龔庭喜提醒業(yè)主,在重置配電箱時,空調(diào)較好單放線路,照明單路設(shè)置,普通插座單回路設(shè)置,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。

  弱電較好全部重新布

  近兩年,人們對弱電線路的需求增大了。電話、電視、對講、網(wǎng)絡等,很多都是老房子沒有考慮過的,這就需要業(yè)主在二手房裝修時重新布線。龔庭喜提醒家裝業(yè)主,在排放網(wǎng)絡線路時,需要頭先確定業(yè)主是用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,并據(jù)此確定家里面路由器放置何處。另外,在安裝對講系統(tǒng)時,也需要電工按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖像清晰。

  鍍鋅管建議全部去除

  很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等現(xiàn)象,不容易關(guān)住水,不好看,使用也不方便,較好全部更換。龔庭喜告訴記者,在進行給排水改造時,頭先要先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機、洗菜盆等給水位置。在更換管路時,一定要關(guān)閉總閥門,以免發(fā)生漏水現(xiàn)象。

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