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上海購房者回歸理性:購房計劃延后
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 523 次
自今年3月以來,樓市已經(jīng)調(diào)整了超過半年,達(dá)到了8個月。市場的持續(xù)調(diào)整,讓消費(fèi)者在觀望中,學(xué)會了理性。有自住需求的消費(fèi)者何時入市才是較佳時機(jī)?購怎樣的房子才是較好的性價比從而花錢花得物有所值?未來市場走勢如何?
購房者的消費(fèi)信心起到了關(guān)鍵的作用。消費(fèi)者何時能從觀望中走出來?他們對未來樓市價格的心理預(yù)期又是如何判斷的?帶著這些問題,中原地產(chǎn)研究咨詢部借本次秋季房交會的契機(jī),對未來2年內(nèi)有購房計劃的上海市常住居民進(jìn)行了問卷調(diào)查。訪問采用定點攔截的方式,共獲得有效問卷328份。
對問卷進(jìn)行分析研究的結(jié)果顯示:大多被訪者延后了他們購房的計劃;多數(shù)被訪者認(rèn)為未來1年的時間內(nèi),房價仍將小幅下跌5%左右,只有極少數(shù)被訪者認(rèn)為價格會上漲,同時,多數(shù)被訪者認(rèn)為房價下跌10%-20%的時候才是較佳的購房時機(jī)。
對住宅的有需求者,仍將繼續(xù)購房,其中以頭次置業(yè)和住房動遷戶的購房需求較為強(qiáng)烈,特別是自有老公房的被訪者,他們的購房計劃時間較短,在半年內(nèi)打算購房的比例也,他們承受的總價范圍多數(shù)集中在61萬-100萬元之間。對于未來房產(chǎn)市場走勢和購房時機(jī)的看法即顯示出目前購房者的心態(tài)趨于理性,又顯示出未來在房價小幅下跌后剛性需求將被釋放。
(作者:唐海力)
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