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購房:何時超稱心?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 482 次
就在老百姓大呼過癮、高高興興的持幣觀望的同時,又陷入另一層迷惑,在這樣的環(huán)境下,究竟購房的較佳時機是什么時候呢?聽聽專家們是怎么說的。
經(jīng)濟學家:購房應(yīng)選“五率”作指標
為了獲取的實惠,在對購房時機的選擇上,購房者可以選用“五率”作為指標?!拔迓省奔词牵航?jīng)濟增長率、按揭利率、通貨膨脹率、銷售率、空置率。就個別樓盤來看,可選擇發(fā)售的頭尾階段購房,這時折扣比較多。大型的房地產(chǎn)交易會,也是一個較好的購房時機,因為有大量的樓盤統(tǒng)一推出,開發(fā)商為了促銷,通常都會在交易會期間給予購房者較大折扣或一定優(yōu)惠。
金融專家:看準銀行的態(tài)度
其實看市場的方法很簡單,那就是看銀行對購房貸款的態(tài)度。銀行手松,說明市場看好;銀行手緊,說明市場風險加大。而且房地產(chǎn)投資和其他投資一樣,不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住,當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好,寧愿市場開始走高時購不到較低價,也不要有抄底心理。
政策專家:關(guān)注政府的經(jīng)濟政策
重大政策的出臺是購房的好時機。因為中國的房地產(chǎn)市場受政策的影響極其巨大,開發(fā)商對銀行信貸資金的依賴性極強,他們得考慮政策對其資金回籠狀況的影響,從而會在營銷過程中體現(xiàn)出來。比如一些小發(fā)展商的樓盤為了加速資金回籠,便會低價出售房屋以求套現(xiàn)。另一方面,經(jīng)濟政策的改變也會影響購房人的購房成本,如利率問題。因此,消費者應(yīng)該多關(guān)心政府的經(jīng)濟政策,從而選擇較有利的購房時機。
市場專家:年終歲末是好機會
每年的年終歲末也是購房的大好機會。一方面在農(nóng)歷新年前,許多白領(lǐng)、營銷人員等人士都會拿到一筆可觀的年終獎,手頭寬裕。另一方面,每逢新年,各開發(fā)商都會使出渾身解數(shù)來吸引購房者的目光,借賀歲推出房價優(yōu)惠措施。這其中,有打折的,也有家電、裝修和物業(yè)管理費的。所以這時購房不失為一明智之舉?! ?
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