購房時(shí)，人們會(huì)遇到一些常見的問題，或者叫頑固病癥。消費(fèi)者應(yīng)該對(duì)此類問題提高警惕。但糾紛的較終解決，還涉及雙方的態(tài)度，我們提倡開發(fā)商一方應(yīng)該開誠布公，業(yè)主一方應(yīng)該給予理解信賴，這樣很多問題就好解決了。

延期交房

應(yīng)該說延期交房完全不是開發(fā)商的初衷，可能產(chǎn)生的原因來自于：開發(fā)商資金不足，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)欠缺導(dǎo)致的開發(fā)節(jié)奏混亂，與市政部門的銜接不夠順暢等。但無論怎么說，也不能夠以損害業(yè)主的利益為代價(jià)。就像一位業(yè)主所說：無法正常收房，業(yè)主面對(duì)的不僅是經(jīng)濟(jì)損失，更多的是心理煎熬。

承諾不符

出售期房已經(jīng)非常流行，但是結(jié)果就是購房人隔山購牛，不能眼見為實(shí)。應(yīng)該說，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)在整體上走向成熟，開發(fā)企業(yè)素質(zhì)的提高，相關(guān)法規(guī)的成熟規(guī)范，因此惡意欺詐、明目張膽的情況可以說是少之又少了。但是，作為消費(fèi)者還是應(yīng)該具備相關(guān)知識(shí)，認(rèn)真考察工地現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)實(shí)力，不要被表象所迷惑，防患于未然。

裂縫滲水

墻體裂縫原因很多，有的是因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)不好，有的是因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不好，有的是因?yàn)榻ㄖ牧媳旧淼膯栴}，如果從可修復(fù)角度來看，可分為可修復(fù)的和不可修復(fù)的。另外，防水問題也是一個(gè)比較常見的質(zhì)量問題。但至今還缺乏一定慣例和法規(guī)對(duì)相關(guān)責(zé)任作出明晰的界定。

小偷進(jìn)家

入住后小區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)問題是近來比較集中的一種糾紛。一方面，有的物業(yè)公司為了小區(qū)的美觀要求住戶不能隨便安裝防護(hù)網(wǎng)；另一方面，來自住戶的呼聲是要求保安加強(qiáng)防范和巡邏。