新華網(wǎng) 廈門７月１４日專電（記者 胡蘇）廈門市工商局自今年５月份開始，對該市１０家房地產(chǎn)企業(yè)的購房格式合同進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)普遍存在不平等格式條款。日前廈門市工商局通過消費(fèi)者委員會對外公布了其中較為典型的八大“霸王條款”，提醒市民購房時(shí)注意，并督促企業(yè)立即進(jìn)行整改。

    八大“霸王”條款包括：

    １、產(chǎn)權(quán)證備案時(shí)間過長，超出國家規(guī)定的６０日期限；

    ２、樓宇屋面外墻業(yè)主不能主張權(quán)利；

    ３、雙方逾期付款及逾期交房時(shí)間及違約金約定不對等；

    ４、以格式條款明確限制購受人對合同條款不能提出調(diào)整主張；

    ５、開發(fā)商延期交房免責(zé)范圍過大；

    ６、認(rèn)購書只規(guī)定認(rèn)購人責(zé)任，不規(guī)定出賣人責(zé)任；

    ７、出賣人單方指定物業(yè)管理公司；

    ８、開發(fā)商發(fā)布的廣告不構(gòu)成合同組成部分，不約束雙方。

    工商部門提醒消費(fèi)者，不平等條款主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)合同的補(bǔ)充協(xié)議和附加協(xié)議里，購房時(shí)需對這些補(bǔ)充協(xié)議加倍小心；保存好購房的各種書面材料，若是復(fù)印件則要求房地產(chǎn)商蓋章；如果交房時(shí)房產(chǎn)不符合要求，應(yīng)拒不接收；遇到不清楚的地方，應(yīng)多請教專業(yè)人士或法律人士。此外，對形形色色的房地產(chǎn)廣告要有冷靜思考。（完）

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